France › Amiens › Sainte-Anne-Faubourg Noyon › Rue Vascosan › n° 41

41 Rue Vascosan, Amiens

Vendu 97 000 € (2 553 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 8009013 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 413 091 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Vascosan2 929 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Sainte-Anne-Faubourg Noyon2 475 €/m² 1 632 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Amiens2 530 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 719 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DY0306

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1997

NIVEAUX4

LOGEMENTS75

Dernière vente : 2 553 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue Vascosan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 429 € À 3 850 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/07/2025 n° 41 · Appartement · 2 p. 15/07/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 97 000 €2 553 €/m² 2 553 €

26/06/2024 n° 41 · Appartement · 1 p. 26/06/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 68 000 €2 429 €/m² 2 429 €

02/09/2022 n° 41 · Appartement · 2 p. 02/09/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 97 450 €2 634 €/m² 2 634 €

28/01/2022 n° 41 · Appartement · 1 p. 28/01/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 77 000 €3 850 €/m² 3 850 €

25/08/2021 n° 41 · Appartement · 1 p. 25/08/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 85 000 €3 542 €/m² 3 542 €

08/07/2021 n° 41 · Appartement · 1 p. 08/07/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 68 000 €3 091 €/m² 3 091 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Vascosan, numéro par numéro

32 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37 n° 44 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21−9 %2 651 €/m²Maison 86 m² · vendu 2022 n° 23−66 %1 000 €/m²Appt 70 m² · vendu 2016 n° 25+8 %3 175 €/m²Maison 80 m² · vendu 2017 n° 29−28 %2 116 €/m²Maison 95 m² · vendu 2016 n° 37−1 %2 891 €/m²Appt 33 m² · 22 ventes · 2025

n° 41VOUS ÊTES ICI3 091 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 45+8 %3 165 €/m²Appt 23 m² · 4 ventes · 2024 n° 51−14 %2 516 €/m²Appt 35 m² · 8 ventes · 2023 n° 55−24 %2 214 €/m²Maison 70 m² · vendu 2018

RUE VASCOSANMÉDIANE DE LA RUE 2 929 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 22−15 %2 476 €/m²Maison 35 m² · vendu 2018 n° 24−11 %2 606 €/m²Maison 33 m² · 2 ventes · 2025 n° 44+1 %2 954 €/m²Appt 65 m² · vendu 2022 n° 60−15 %2 500 €/m²Maison 82 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 32 adresses vendues Rue Vascosan →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 034 € 11 111 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 553 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

51 RUE VASCOSAN 30 m² 75 990 € 2 533 €

51 RUE VASCOSAN 35 m² 98 000 € 2 800 €

51 RUE VASCOSAN 35 m² 88 585 € 2 531 €

51 RUE VASCOSAN 60 m² 98 820 € 1 647 €

3 RUE RIGOLLOT 81 m² 265 032 € 3 272 €

3 RUE RIGOLLOT 69 m² 239 016 € 3 464 €

3 RUE RIGOLLOT 79 m² 320 029 € 4 051 €

3 RUE RIGOLLOT 81 m² 317 034 € 3 914 €

3 RUE RIGOLLOT 43 m² 196 854 € 4 578 €

44 RUE VASCOSAN 65 m² 192 010 € 2 954 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 034 € à 11 111 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Vascosan

Fourchette courante2 510 – 3 412 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2025

Voir Rue Vascosan ↗

Sainte-Anne-Faubourg Noyon

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune10ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-2 %

Voir Sainte-Anne-Faubourg Noyon ↗

Amiens

Tendance 3 ans-4 %

vs département-1 %

Rendement brut4.7 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune10ᵉ sur 23

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 97 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

450 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Vascosan72 ventes depuis 2014 · 2 929 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Anne-Faubourg Noyon1 632 ventes · 2 475 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 530 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Vascosan à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 553 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 719 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Vascosan a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/07/2025, appartement de 38 m² à 97 000 €, soit 2 553 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vascosan ?

Non : 2 553 €/m² contre 2 929 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 41 Rue Vascosan