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France › Amiens › Sainte-Anne-Faubourg Noyon › Rue Vascosan › n° 45

45 Rue Vascosan, Amiens

Vendu 76 000 € (3 304 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 8000013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 453 026 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Vascosan2 929 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Sainte-Anne-Faubourg Noyon2 475 €/m² 1 632 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Amiens2 511 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue
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Calée sur 711 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DY0306
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1997
NIVEAUX4
LOGEMENTS75
Dernière vente : 3 304 €/m² en 2024 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue Vascosan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 634 € À 3 857 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/04/2025 n° 45 · Appartement · 1 p. 24/04/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 82 000 €3 565 €/m² 3 565 €
20/02/2024 n° 45 · Appartement · 1 p. 20/02/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 76 000 €3 304 €/m² 3 304 €
02/09/2022 n° 45 · Appartement · 2 p. 02/09/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 97 450 €2 634 €/m² 2 634 €
10/09/2021 n° 45 · Appartement · 1 p. 10/09/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 82 000 €3 565 €/m² 3 565 €
25/08/2021 n° 45 · Appartement · 1 p. 25/08/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 85 000 €3 542 €/m² 3 542 €
08/07/2021 n° 45 · Appartement · 1 p. 08/07/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 68 000 €3 091 €/m² 3 091 €
22/06/2021 n° 45 · Appartement · 1 p. 22/06/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 81 000 €3 857 €/m² 3 857 €
19/03/2021 n° 45 · Appartement · 1 p. 19/03/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 69 600 €3 026 €/m² 3 026 €
26/11/2020 n° 45 · Appartement · 1 p. 26/11/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 71 000 €3 227 €/m² 3 227 €
17/05/2019 n° 45 · Appartement · 1 p. 17/05/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 74 000 €3 083 €/m² 3 083 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 034 € 11 111 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 304 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE RIGOLLOT 81 m² 265 032 € 3 272 €
3 RUE RIGOLLOT 69 m² 239 016 € 3 464 €
3 RUE RIGOLLOT 79 m² 320 029 € 4 051 €
3 RUE RIGOLLOT 81 m² 317 034 € 3 914 €
3 RUE RIGOLLOT 43 m² 196 854 € 4 578 €
51 RUE VASCOSAN 60 m² 98 820 € 1 647 €
51 RUE VASCOSAN 35 m² 88 585 € 2 531 €
51 RUE VASCOSAN 35 m² 98 000 € 2 800 €
51 RUE VASCOSAN 30 m² 75 990 € 2 533 €
8 IMP FOSSIER 9 m² 99 999 € 11 111 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 034 € à 11 111 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Vascosan
Fourchette courante2 510 – 3 412 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2025
Voir Rue Vascosan ↗
Sainte-Anne-Faubourg Noyon
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune10ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-1 %
Voir Sainte-Anne-Faubourg Noyon ↗
Amiens
Tendance 3 ans-4 %
vs département-2 %
Rendement brut4.2 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune10ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 76 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
272 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue Vascosan72 ventes depuis 2014 · 2 929 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Anne-Faubourg Noyon1 632 ventes · 2 475 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 511 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Vascosan à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 304 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 711 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Vascosan a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/02/2024, appartement de 23 m² à 76 000 €, soit 3 304 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vascosan ?

Oui : 3 304 €/m² contre 2 929 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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