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France › Amiens › Saint-Acheul › Rue Vaquette › n° 2

2 Rue Vaquette, Amiens

Vendu 56 147 € (3 303 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 8000040 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 000 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +27 %Rue Vaquette2 356 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Saint-Acheul2 217 €/m² 1 896 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Amiens2 501 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
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Calée sur 354 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CY0316
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 3 303 €/m² en 2023 · +40 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Rue Vaquette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 765 € À 3 761 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/04/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 28/04/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 56 147 €3 303 €/m² 3 303 €
14/03/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 14/03/2023 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 52 647 €3 761 €/m² 3 761 €
22/03/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 22/03/2021 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 33 900 €2 421 €/m² 2 421 €
14/05/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 14/05/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 57 000 €3 000 €/m² 3 000 €
08/11/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 08/11/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 30 000 €1 765 €/m² 1 765 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 957 € 3 339 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 303 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE VAQUETTE 55 m² 130 020 € 2 364 €
1 RUE VAQUETTE 66 m² 146 982 € 2 227 €
6 RUE VAQUETTE 78 m² 180 024 € 2 308 €
255 RUE JULES BARNI 26 m² 67 990 € 2 615 €
255 RUE JULES BARNI 35 m² 68 985 € 1 971 €
255 RUE JULES BARNI 27 m² 70 011 € 2 593 €
267 RUE JULES BARNI 67 m² 168 505 € 2 515 €
267 RUE JULES BARNI 43 m² 123 496 € 2 872 €
267 RUE JULES BARNI 75 m² 192 525 € 2 567 €
267 RUE JULES BARNI 92 m² 233 496 € 2 538 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 957 € à 3 339 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Vaquette
Fourchette courante2 144 – 2 495 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2024
Voir Rue Vaquette ↗
Saint-Acheul
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune13ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-11 %
Voir Saint-Acheul ↗
Amiens
Tendance 3 ans-4 %
vs département-2 %
Rendement brut4 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune10ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 56 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
201 €
17 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Vaquette54 ventes depuis 2014 · 2 356 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Acheul1 896 ventes · 2 217 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 501 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Vaquette à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 303 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 354 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Vaquette a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2023, appartement de 17 m² à 56 147 €, soit 3 303 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vaquette ?

Oui : 3 303 €/m² contre 2 356 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +40 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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