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France › Amiens › Saint-Acheul › Rue Vaquette › n° 1

1 Rue Vaquette, Amiens

Vendu 147 000 € (2 227 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 800005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 227 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Vaquette2 356 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Saint-Acheul2 217 €/m² 1 896 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Amiens2 503 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
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Calée sur 356 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CY0384 + DT0007 + DT0012
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
Dernière vente : 2 227 €/m² en 2024 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Vaquette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 167 € À 2 364 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/07/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 31/07/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 147 000 €2 227 €/m² 2 227 €
15/07/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 15/07/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 130 000 €2 364 €/m² 2 364 €
24/06/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 24/06/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 140 000 €2 154 €/m² 2 154 €
24/07/2019 n° 1 · Maison · 5 p. 24/07/2019 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 263 000 €2 287 €/m² 2 287 €
27/09/2016 n° 1 · Maison · 5 p. 27/09/2016 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 245 000 €1 167 €/m² 1 167 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 957 € 3 761 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 227 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE VAQUETTE 14 m² 33 894 € 2 421 €
2 RUE VAQUETTE 17 m² 56 151 € 3 303 €
2 RUE VAQUETTE 14 m² 52 654 € 3 761 €
255 RUE JULES BARNI 26 m² 67 990 € 2 615 €
255 RUE JULES BARNI 35 m² 68 985 € 1 971 €
255 RUE JULES BARNI 27 m² 70 011 € 2 593 €
6 RUE VAQUETTE 78 m² 180 024 € 2 308 €
241 RUE JULES BARNI 105 m² 219 975 € 2 095 €
267 RUE JULES BARNI 62 m² 142 972 € 2 306 €
267 RUE JULES BARNI 50 m² 166 950 € 3 339 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 957 € à 3 761 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Vaquette
Fourchette courante2 144 – 2 495 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2024
Voir Rue Vaquette ↗
Saint-Acheul
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune13ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-11 %
Voir Saint-Acheul ↗
Amiens
Tendance 3 ans-4 %
vs département-2 %
Rendement brut5.8 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune10ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 147 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
782 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Vaquette54 ventes depuis 2014 · 2 356 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Acheul1 896 ventes · 2 217 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 503 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Vaquette à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 227 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 356 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Vaquette a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2024, appartement de 66 m² à 147 000 €, soit 2 227 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vaquette ?

Non : 2 227 €/m² contre 2 356 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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