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France › Amiens › Saint-Acheul › Rue Vaquette › n° 21

21 Rue Vaquette, Amiens

Vendu 178 000 € (2 312 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1896 · CP 800002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 312 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Vaquette2 356 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Saint-Acheul2 167 €/m² 1 896 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Amiens2 378 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
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Calée sur 637 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CY0373
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1896
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN88 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 312 €/m² en 2016 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Vaquette

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/12/2016 n° 21 · Maison · 5 p. 07/12/2016 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 178 000 €2 312 €/m² 2 312 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 512 € 4 100 € ▲ VENTE 2016 ICI · 2 312 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE VAQUETTE 86 m² 130 032 € 1 512 €
22 RUE VAQUETTE 90 m² 243 540 € 2 706 €
18 RUE VAQUETTE 62 m² 108 004 € 1 742 €
54 RUE VAQUETTE 75 m² 174 975 € 2 333 €
3 RUE VAQUETTE 64 m² 126 016 € 1 969 €
45 RUE VAQUETTE 44 m² 142 384 € 3 236 €
27 IMP LEGRIS 45 m² 116 010 € 2 578 €
55 RUE VAQUETTE 74 m² 138 010 € 1 865 €
28 RUE DU PINCEAU 70 m² 157 990 € 2 257 €
21 IMP LEGRIS 45 m² 92 880 € 2 064 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 512 € à 4 100 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Vaquette
Fourchette courante1 791 – 2 275 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2025
Voir Rue Vaquette ↗
Saint-Acheul
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune7ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-9 %
Voir Saint-Acheul ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+46 %
Rendement brut5.4 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 178 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
763 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Vaquette54 ventes depuis 2014 · 2 356 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Acheul1 896 ventes · 2 167 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 378 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Vaquette à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (2 312 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 637 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Vaquette a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/12/2016, maison de 77 m² à 178 000 €, soit 2 312 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vaquette ?

Non : 2 312 €/m² contre 2 356 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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