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France › Amiens › Sainte-Anne-Faubourg Noyon › Rue Rohaut › n° 76

76 Rue Rohaut, Amiens

Vendu 175 000 € (3 182 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1890 · CP 8008017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 763 182 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +17 %Rue Rohaut2 729 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +41 %Sainte-Anne-Faubourg Noyon2 258 €/m² 1 632 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +28 %Amiens2 491 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
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Calée sur 663 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DX0144
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN100 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 182 €/m² en 2022 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 76 Rue Rohaut

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/08/2022 n° 76 · Maison · 3 p. 16/08/2022 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 175 000 €3 182 €/m² 3 182 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 222 € 4 796 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 182 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
87 RUE ROHAUT 47 m² 139 026 € 2 958 €
70 RUE ROHAUT 65 m² 137 605 € 2 117 €
18 RUE CORNET 68 m² 84 524 € 1 243 €
37 RUE CORNET 40 m² 84 000 € 2 100 €
21 RUE CORNET 70 m² 136 430 € 1 949 €
12 RUE CORNET 50 m² 85 000 € 1 700 €
8 RUE CORNET 66 m² 110 022 € 1 667 €
8 RUE CORNET 66 m² 94 974 € 1 439 €
67 B RUE ROHAUT 35 m² 89 915 € 2 569 €
8 RUE CORNET 28 m² 60 004 € 2 143 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 222 € à 4 796 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Rohaut
Fourchette courante2 193 – 2 714 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2024
Voir Rue Rohaut ↗
Sainte-Anne-Faubourg Noyon
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-9 %
Voir Sainte-Anne-Faubourg Noyon ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+53 %
Rendement brut4.4 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
545 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 76 ?

LA RUERue Rohaut50 ventes depuis 2014 · 2 729 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Anne-Faubourg Noyon1 632 ventes · 2 258 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 491 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 76 Rue Rohaut à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 182 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 663 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 76 Rue Rohaut a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/08/2022, maison de 55 m² à 175 000 €, soit 3 182 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rohaut ?

Oui : 3 182 €/m² contre 2 729 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +17 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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