France › Amiens › Sainte-Anne-Faubourg Noyon › Rue Rohaut › n° 56

56 Rue Rohaut, Amiens

Vendu 91 200 € (2 400 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1890 · CP 8009012 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 562 400 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Rohaut2 729 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Sainte-Anne-Faubourg Noyon2 258 €/m² 1 632 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Amiens2 494 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 640 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DX0135

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN39 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 400 €/m² en 2022 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Rue Rohaut

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

20/12/2022 n° 56 · Maison · 3 p. 20/12/2022 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 91 200 €2 400 €/m² 2 400 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Rohaut, numéro par numéro

37 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 55 n° 60 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 43+0 %2 716 €/m²Maison 51 m² · vendu 2014 n° 45−21 %2 145 €/m²Maison 77 m² · vendu 2022 n° 49−77 %639 €/m²Appt 108 m² · vendu 2017 n° 55−1 %2 698 €/m²Maison 47 m² · vendu 2022 n° 61+12 %3 058 €/m²Maison 43 m² · vendu 2021 n° 65+25 %3 423 €/m²Maison 26 m² · vendu 2022 n° 67 B−6 %2 569 €/m²Maison 35 m² · vendu 2021 n° 69−64 %978 €/m²Maison 92 m² · vendu 2016

RUE ROHAUTMÉDIANE DE LA RUE 2 729 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 44−15 %2 310 €/m²Appt 87 m² · vendu 2016 n° 54−35 %1 778 €/m²Maison 45 m² · vendu 2016

n° 56VOUS ÊTES ICI2 400 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 60+1 %2 750 €/m²Appt 55 m² · 9 ventes · 2025 n° 70−27 %1 997 €/m²Maison 65 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 37 adresses vendues Rue Rohaut →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 222 € 3 763 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 400 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

65 RUE ROHAUT 26 m² 88 998 € 3 423 €

5 RUE LANGLES 55 m² 102 520 € 1 864 €

61 RUE ROHAUT 43 m² 131 494 € 3 058 €

13 RUE LANGLES 47 m² 94 000 € 2 000 €

3 RUE LANGLES 46 m² 105 984 € 2 304 €

15 RUE COQUEREL 154 m² 320 012 € 2 078 €

17 RUE LANGLES 64 m² 142 016 € 2 219 €

67 B RUE ROHAUT 35 m² 89 915 € 2 569 €

19 RUE CLABAULT 45 m² 54 990 € 1 222 €

21 RUE COQUEREL 52 m² 82 004 € 1 577 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 222 € à 3 763 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Rohaut

Fourchette courante2 193 – 2 714 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2024

Voir Rue Rohaut ↗

Sainte-Anne-Faubourg Noyon

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune4ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-9 %

Voir Sainte-Anne-Faubourg Noyon ↗

Amiens

Tendance 3 ans-2 %

vs département+53 %

Rendement brut4.6 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune22ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 91 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

377 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUERue Rohaut50 ventes depuis 2014 · 2 729 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Anne-Faubourg Noyon1 632 ventes · 2 258 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 494 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Rue Rohaut à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 640 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Rue Rohaut a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/12/2022, maison de 38 m² à 91 200 €, soit 2 400 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rohaut ?

Non : 2 400 €/m² contre 2 729 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 56 Rue Rohaut