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France › Amiens › Sainte-Anne-Faubourg Noyon › Rue Rohaut › n° 45

45 Rue Rohaut, Amiens

Vendu 165 200 € (2 145 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 8000021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 452 145 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Rohaut2 729 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Sainte-Anne-Faubourg Noyon2 258 €/m² 1 632 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Amiens2 505 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
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Calée sur 618 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DX0266
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN73 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 145 €/m² en 2022 · −21 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 45 Rue Rohaut

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/06/2022 n° 45 · Maison · 5 p. 23/06/2022 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 165 200 €2 145 €/m² 2 145 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 296 € 3 423 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 145 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 RUE ROHAUT 84 m² 186 984 € 2 226 €
32 RUE ROHAUT 45 m² 147 015 € 3 267 €
55 RUE ROHAUT 47 m² 126 806 € 2 698 €
30 RUE ROHAUT 54 m² 69 984 € 1 296 €
28 RUE ROHAUT 60 m² 124 980 € 2 083 €
18 RUE COQUEREL 55 m² 92 510 € 1 682 €
7 RUE MALAKOFF 59 m² 151 984 € 2 576 €
7 RUE MALAKOFF 59 m² 109 504 € 1 856 €
24 RUE COQUEREL 35 m² 73 010 € 2 086 €
6 RUE COQUEREL 37 m² 81 992 € 2 216 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 296 € à 3 423 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Rohaut
Fourchette courante2 193 – 2 714 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2024
Voir Rue Rohaut ↗
Sainte-Anne-Faubourg Noyon
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-10 %
Voir Sainte-Anne-Faubourg Noyon ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+53 %
Rendement brut5.1 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
763 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue Rohaut50 ventes depuis 2014 · 2 729 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Anne-Faubourg Noyon1 632 ventes · 2 258 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 505 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Rohaut à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 145 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 618 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Rohaut a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/06/2022, maison de 77 m² à 165 200 €, soit 2 145 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rohaut ?

Non : 2 145 €/m² contre 2 729 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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