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France › Amiens › Sainte-Anne-Faubourg Noyon › Rue Rohaut › n° 49

49 Rue Rohaut, Amiens

Vendu 69 000 € (639 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 8000077 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 49639 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −77 %Rue Rohaut2 729 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −74 %Sainte-Anne-Faubourg Noyon2 475 €/m² 1 632 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −73 %Amiens2 394 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
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Calée sur 652 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DX0264
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
Dernière vente : 639 €/m² en 2017 · −77 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Rohaut

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/06/2017 n° 49 · Appartement 23/06/2017 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 69 000 €639 €/m² 639 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 928 € 9 750 € ▲ VENTE 2017 ICI · 639 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 RUE POINTIN 80 m² 226 000 € 2 825 €
40 RUE MALAKOFF 23 m² 144 992 € 6 304 €
46 RUE POINTIN 87 m² 230 028 € 2 644 €
23 RUE COQUEREL 30 m² 68 010 € 2 267 €
23 RUE COQUEREL 40 m² 110 000 € 2 750 €
23 RUE COQUEREL 30 m² 75 990 € 2 533 €
11 RUE LANGLES 83 m² 160 024 € 1 928 €
60 RUE ROHAUT 36 m² 75 996 € 2 111 €
60 RUE ROHAUT 25 m² 92 500 € 3 700 €
41 RUE CORNET 33 m² 78 507 € 2 379 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 928 € à 9 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Rohaut
Fourchette courante2 373 – 2 720 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Rohaut ↗
Sainte-Anne-Faubourg Noyon
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune10ᵉ sur 23 quartiers
vs commune+3 %
Voir Sainte-Anne-Faubourg Noyon ↗
Amiens
Tendance 3 ans-4 %
vs département-7 %
Rendement brut6.4 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune10ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
22,2 %
au prix de 69 k€
NET (EST.)
16 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 279 €
108 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
4 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Rohaut50 ventes depuis 2014 · 2 729 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Anne-Faubourg Noyon1 632 ventes · 2 475 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 394 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Rohaut à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (639 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 652 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Rohaut a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/06/2017, appartement de 108 m² à 69 000 €, soit 639 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rohaut ?

Non : 639 €/m² contre 2 729 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -77 %, et -73 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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