CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Amiens › Saint-Jacques-Saint-Roch › Rue Rembault › n° 71

71 Rue Rembault, Amiens

Vendu 165 000 € (3 056 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1855 · CP 8000027 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 713 056 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +27 %Rue Rembault2 413 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +47 %Saint-Jacques-Saint-Roch2 080 €/m² 1 428 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +43 %Amiens2 141 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 268 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AZ0116
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1855
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN94 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 056 €/m² en 2015 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Rue Rembault

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/08/2015 n° 71 · Maison · 4 p. 26/08/2015 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 165 000 €3 056 €/m² 3 056 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
896 € 4 404 € ▲ VENTE 2015 ICI · 3 056 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
69 RUE REMBAULT 71 m² 127 019 € 1 789 €
73 RUE REMBAULT 77 m² 159 005 € 2 065 €
81 RUE REMBAULT 82 m² 199 998 € 2 439 €
80 RUE REMBAULT 75 m² 126 975 € 1 693 €
56 RUE DARGENT 96 m² 86 016 € 896 €
72 RUE REMBAULT 65 m² 135 005 € 2 077 €
57 RUE DE L ABBAYE 80 m² 176 000 € 2 200 €
14 D RUE CARPENTIER 65 m² 91 975 € 1 415 €
14 C RUE CARPENTIER 40 m² 92 000 € 2 300 €
55 RUE REMBAULT 78 m² 129 012 € 1 654 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 896 € à 4 404 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Rembault
Fourchette courante1 835 – 2 577 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Rembault ↗
Saint-Jacques-Saint-Roch
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune9ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-3 %
Voir Saint-Jacques-Saint-Roch ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+31 %
Rendement brut4.8 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
535 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUERue Rembault56 ventes depuis 2014 · 2 413 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jacques-Saint-Roch1 428 ventes · 2 080 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 141 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Rue Rembault à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (3 056 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 268 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Rue Rembault a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/08/2015, maison de 54 m² à 165 000 €, soit 3 056 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rembault ?

Oui : 3 056 €/m² contre 2 413 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +27 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien