France › Amiens › Saint-Jacques-Saint-Roch › Rue Rembault › n° 85

85 Rue Rembault, Amiens

Vendu 95 000 € (2 209 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1890 · CP 800908 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 852 209 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Rembault2 413 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Saint-Jacques-Saint-Roch2 080 €/m² 1 428 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Amiens2 129 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue

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Calée sur 275 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0110

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN96 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 209 €/m² en 2019 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 85 Rue Rembault

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

05/07/2019 n° 85 · Maison · 3 p. 05/07/2019 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 95 000 €2 209 €/m² 2 209 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Rembault, numéro par numéro

28 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 81 n° 93 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 69−35 %1 563 €/m²Maison 71 m² · 2 ventes · 2021 n° 71+27 %3 056 €/m²Maison 54 m² · vendu 2015 n° 73−10 %2 169 €/m²Maison 77 m² · 2 ventes · 2025 n° 81+1 %2 439 €/m²Maison 82 m² · vendu 2023

n° 85VOUS ÊTES ICI2 209 €/m²1 vente · dernière 2019

n° 93−13 %2 092 €/m²Appt 102 m² · vendu 2018 n° 95−10 %2 174 €/m²Maison 92 m² · vendu 2016

RUE REMBAULTMÉDIANE DE LA RUE 2 413 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 66+2 %2 473 €/m²Appt 68 m² · 10 ventes · 2025 n° 70+16 %2 791 €/m²Maison 43 m² · vendu 2020 n° 72−14 %2 077 €/m²Maison 65 m² · vendu 2022 n° 80−30 %1 693 €/m²Maison 75 m² · vendu 2025 n° 94−4 %2 328 €/m²Maison 61 m² · vendu 2015 n° 102−12 %2 133 €/m²Maison 120 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 28 adresses vendues Rue Rembault →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

896 € 3 848 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 209 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

81 RUE REMBAULT 82 m² 199 998 € 2 439 €

73 RUE REMBAULT 77 m² 159 005 € 2 065 €

80 RUE REMBAULT 75 m² 126 975 € 1 693 €

80 RUE DARGENT 56 m² 215 488 € 3 848 €

69 RUE REMBAULT 71 m² 127 019 € 1 789 €

72 RUE REMBAULT 65 m² 135 005 € 2 077 €

56 RUE DARGENT 96 m² 86 016 € 896 €

14 D RUE CARPENTIER 65 m² 91 975 € 1 415 €

14 C RUE CARPENTIER 40 m² 92 000 € 2 300 €

57 RUE DE L ABBAYE 80 m² 176 000 € 2 200 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 896 € à 3 848 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Rembault

Fourchette courante1 835 – 2 577 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

Voir Rue Rembault ↗

Saint-Jacques-Saint-Roch

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune9ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-2 %

Voir Saint-Jacques-Saint-Roch ↗

Amiens

Tendance 3 ans-2 %

vs département+30 %

Rendement brut4.4 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune22ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 95 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

426 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 85 ?

LA RUERue Rembault56 ventes depuis 2014 · 2 413 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jacques-Saint-Roch1 428 ventes · 2 080 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 129 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 85 Rue Rembault à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 209 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 275 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 85 Rue Rembault a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/07/2019, maison de 43 m² à 95 000 €, soit 2 209 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rembault ?

Non : 2 209 €/m² contre 2 413 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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