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France › Amiens › Rue Pointin › n° 116

116 Rue Pointin, Amiens

Vendu 132 000 € (1 610 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1984 · CP 8000038 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

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Calée sur 650 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2023
1 610 €▼ −38 %
Maison 82 m² vendu, 2 pièces · 09/11/2023
vs la rue : 2 593 €/m² (26 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 593 €
€/m² médian 2021–2025 · 26 ventes
de 1 545 € à 3 246 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 365 €
Amiens · 23 935 ventes depuis 2014
cette adresse : −32 %
LE BÂTI
1984
2 niveaux · 1 logement · bande
parcelle DX0463 · BDNB

Ventes enregistrées au 116 Rue Pointin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 610 € À 1 610 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/11/2023 n° 116 · Maison · 2 p. 09/11/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 132 000 €1 610 €/m² 1 610 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 243 € 4 796 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 610 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
118 RUE POINTIN 60 m² 166 980 € 2 783 €
6 RUE CORNET 49 m² 235 004 € 4 796 €
12 RUE CORNET 50 m² 85 000 € 1 700 €
8 RUE CORNET 66 m² 94 974 € 1 439 €
98 RUE POINTIN 40 m² 125 000 € 3 125 €
24 RUE JEAN MACE 75 m² 189 975 € 2 533 €
8 RUE CORNET 66 m² 110 022 € 1 667 €
8 RUE CORNET 28 m² 60 004 € 2 143 €
21 RUE CORNET 70 m² 136 430 € 1 949 €
18 RUE CORNET 68 m² 84 524 € 1 243 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 243 € à 4 796 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Pointin ↗8 ventes 2 786 € ▼ −14 %
Sainte-Anne-Faubourg Noyon ↗1 632 ventes 2 258 € ▲ +6 %
Amiens ↗25 830 ventes 2 455 € ▼ −3 %
Somme ↗92 764 ventes 1 633 € ▲ +46 %
Rue Pointin
Fourchette courante2 091 – 3 015 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pointin ↗
Sainte-Anne-Faubourg Noyon
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-8 %
Voir Sainte-Anne-Faubourg Noyon ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+50 %
Rendement brut5 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗
Bien type : maison de 82 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 132 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
813 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 116 Rue Pointin à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 610 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 650 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 116 Rue Pointin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/11/2023, maison de 82 m² à 132 000 €, soit 1 610 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pointin ?

Non : 1 610 €/m² contre 2 593 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -38 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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