France › Amiens › Saint-Maurice › Rue Philippe de Girard › n° 12

12 Rue Philippe de Girard, Amiens

Vendu 90 000 € (1 731 €/m²) en 2023 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 800800 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 509 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Philippe de Girard1 731 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −40 %Saint-Maurice2 517 €/m² 1 192 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Amiens2 639 €/m² 24 771 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

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Calée sur 618 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle XO0012

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1950

NIVEAUX3

LOGEMENTS20

Dernière vente : 1 731 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Philippe de Girard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 800 € À 2 327 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/08/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 25/08/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 90 000 €1 731 €/m² 1 731 €

31/01/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 31/01/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 128 000 €2 327 €/m² 2 327 €

01/04/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 01/04/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 108 000 €1 929 €/m² 1 929 €

19/12/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 19/12/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 98 100 €1 509 €/m² 1 509 €

29/11/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 29/11/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 113 000 €1 823 €/m² 1 823 €

14/11/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 14/11/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 84 003 €1 615 €/m² 1 615 €

09/07/2019 n° 12 · Appartement · 1 p. 09/07/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 75 000 €1 442 €/m² 1 442 €

15/04/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 15/04/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 76 000 €1 134 €/m² 1 134 €

24/01/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 24/01/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 99 000 €1 678 €/m² 1 678 €

30/07/2018 n° 12 · Appartement · 4 p. 30/07/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 79 000 €878 €/m² 878 €

29/06/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 29/06/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 83 100 €1 484 €/m² 1 484 €

27/03/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 27/03/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 91 000 €1 896 €/m² 1 896 €

15/02/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 15/02/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 100 000 €1 695 €/m² 1 695 €

28/12/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 28/12/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 65 000 €1 083 €/m² 1 083 €

20/03/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 20/03/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 85 000 €1 417 €/m² 1 417 €

10/03/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 10/03/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 59 000 €1 054 €/m² 1 054 €

27/02/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 27/02/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 68 000 €1 046 €/m² 1 046 €

03/02/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 03/02/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 92 250 €1 647 €/m² 1 647 €

21/09/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 21/09/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 65 000 €1 182 €/m² 1 182 €

29/06/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 29/06/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 60 000 €1 250 €/m² 1 250 €

10/03/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 10/03/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 107 000 €1 726 €/m² 1 726 €

29/08/2014 n° 12 · Appartement · 3 p. 29/08/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 82 300 €1 715 €/m² 1 715 €

29/04/2014 n° 12 · Appartement · 3 p. 29/04/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 60 000 €800 €/m² 800 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Rue Philippe de Girard, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−15 %1 475 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2022 n° 11+39 %2 400 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2025 n° 15−28 %1 251 €/m²Maison 93 m² · vendu 2019 n° 17+25 %2 167 €/m²Maison 60 m² · vendu 2014

RUE PHILIPPE DE GIRARDMÉDIANE DE LA RUE 1 731 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−24 %1 313 €/m²Appt 88 m² · 3 ventes · 2026 n° 6−10 %1 554 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2022 n° 8+7 %1 846 €/m²Appt 52 m² · vendu 2022 n° 10−9 %1 578 €/m²Appt 60 m² · vendu 2023

n° 12VOUS ÊTES ICI1 509 €/m²23 ventes · dernière 2023

n° 14+50 %2 589 €/m²Appt 56 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 423 € 3 707 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 731 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 CITE GUENIN 41 m² 151 987 € 3 707 €

2 RUE GUERARD 85 m² 210 035 € 2 471 €

7 CITE GUENIN 79 m² 148 994 € 1 886 €

8 CITE GUENIN 48 m² 159 984 € 3 333 €

19 CITE GUENIN 33 m² 93 984 € 2 848 €

19 CITE GUENIN 16 m² 58 000 € 3 625 €

19 CITE GUENIN 31 m² 81 003 € 2 613 €

19 CITE GUENIN 20 m² 67 000 € 3 350 €

19 CITE GUENIN 19 m² 55 993 € 2 947 €

19 CITE GUENIN 30 m² 81 990 € 2 733 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 423 € à 3 707 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Guérard

Ventes sur la voie1

Voir Rue Guérard ↗

Saint-Maurice

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune8ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-5 %

Voir Saint-Maurice ↗

Amiens

Tendance 3 ans-5 %

vs département+3 %

Rendement brut5 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune9ᵉ sur 22

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 559 – 3 274 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,2 %

au prix de 90 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

616 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Philippe de Girard38 ventes depuis 2014 · 1 731 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Maurice1 192 ventes · 2 517 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens24 771 ventes · 2 639 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Philippe de Girard à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 731 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 618 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Philippe de Girard a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/08/2023, appartement de 52 m² à 90 000 €, soit 1 731 €/m².

Est-ce cher pour Rue Philippe de Girard ?

Oui : 1 731 €/m² contre 1 731 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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