France › Amiens › Faubourg de Hem › Rue Philippe de Girard › n° 5

5 Rue Philippe de Girard, Amiens

Vendu 90 000 € (1 475 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 8000015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 475 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Philippe de Girard1 731 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Faubourg de Hem2 092 €/m² 768 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Amiens2 220 €/m² 24 771 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

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Calée sur 645 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles XO0017 + XO0029 + XO0026 + XO0027

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX2

LOGEMENTS4

TERRAIN69 m²

Dernière vente : 1 475 €/m² en 2022 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Philippe de Girard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 471 € À 1 873 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/12/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 23/12/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 90 000 €1 475 €/m² 1 475 €

08/08/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 08/08/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 100 000 €1 471 €/m² 1 471 €

04/09/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 04/09/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 118 000 €1 873 €/m² 1 873 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Philippe de Girard, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI1 475 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 11+39 %2 400 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2025 n° 15−28 %1 251 €/m²Maison 93 m² · vendu 2019 n° 17+25 %2 167 €/m²Maison 60 m² · vendu 2014

RUE PHILIPPE DE GIRARDMÉDIANE DE LA RUE 1 731 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−24 %1 313 €/m²Appt 88 m² · 3 ventes · 2026 n° 6−10 %1 554 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2022 n° 8+7 %1 846 €/m²Appt 52 m² · vendu 2022 n° 10−9 %1 578 €/m²Appt 60 m² · vendu 2023 n° 12−13 %1 509 €/m²Appt 52 m² · 23 ventes · 2023 n° 14+50 %2 589 €/m²Appt 56 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 180 € 2 589 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 475 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE PHILIPPE DE GIRARD 60 m² 78 000 € 1 300 €

4 RUE PHILIPPE DE GIRARD 88 m² 117 040 € 1 330 €

8 RUE PHILIPPE DE GIRARD 52 m² 95 992 € 1 846 €

12 RUE DU FAUBOURG DE HEM 65 m² 125 385 € 1 929 €

6 RUE PHILIPPE DE GIRARD 52 m² 94 016 € 1 808 €

12 RUE PHILIPPE DE GIRARD 55 m² 127 985 € 2 327 €

12 RUE PHILIPPE DE GIRARD 52 m² 90 012 € 1 731 €

12 RUE DU FAUBOURG DE HEM 60 m² 79 980 € 1 333 €

10 RUE PHILIPPE DE GIRARD 60 m² 94 680 € 1 578 €

5 RUE JACQUART 44 m² 79 992 € 1 818 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 180 € à 2 589 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 141 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Philippe de Girard

Fourchette courante1 270 – 1 706 €/m²

vs commune-33 %

Dernière vente2026

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Faubourg de Hem

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune16ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-6 %

Voir Faubourg de Hem ↗

Amiens

Tendance 3 ans-5 %

vs département-14 %

Rendement brut7.3 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune9ᵉ sur 22

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 559 – 3 274 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,6 %

au prix de 90 k€

NET (EST.)

6,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

723 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Philippe de Girard38 ventes depuis 2014 · 1 731 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaubourg de Hem768 ventes · 2 092 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens24 771 ventes · 2 220 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Philippe de Girard à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 475 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 645 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Philippe de Girard a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2022, appartement de 61 m² à 90 000 €, soit 1 475 €/m².

Est-ce cher pour Rue Philippe de Girard ?

Non : 1 475 €/m² contre 1 731 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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