France › Amiens › Marivaux › Avenue de la Defense Passive › n° 39

39 Avenue de la Defense Passive, Amiens

Vendu 44 000 € (1 913 €/m²) en 2025 · 30 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 8009024 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 802 €/m² 30 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Avenue de la Defense Passive2 523 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Marivaux2 822 €/m² 142 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Amiens2 681 €/m² 24 767 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle CN0313

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1995

NIVEAUX4

LOGEMENTS25

Dernière vente : 1 913 €/m² en 2025 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Avenue de la Defense Passive

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 913 € À 3 400 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/12/2025 n° 39 · Appartement · 1 p. 19/12/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 44 000 €1 913 €/m² 1 913 €

07/10/2025 n° 39 · Appartement · 1 p. 07/10/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 53 800 €2 339 €/m² 2 339 €

11/07/2025 n° 39 · Appartement · 1 p. 11/07/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 60 000 €2 857 €/m² 2 857 €

27/05/2025 n° 39 · Appartement · 1 p. 27/05/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 54 900 €2 387 €/m² 2 387 €

19/05/2025 n° 39 · Appartement · 1 p. 19/05/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 57 000 €2 850 €/m² 2 850 €

16/05/2023 n° 39 · Appartement · 1 p. 16/05/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 68 000 €3 400 €/m² 3 400 €

05/04/2023 n° 39 · Appartement · 1 p. 05/04/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 58 010 €2 762 €/m² 2 762 €

23/11/2022 n° 39 · Appartement · 1 p. 23/11/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 62 500 €2 841 €/m² 2 841 €

16/11/2022 n° 39 · Appartement · 1 p. 16/11/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 55 000 €2 500 €/m² 2 500 €

22/09/2022 n° 39 · Appartement · 1 p. 22/09/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 48 400 €2 104 €/m² 2 104 €

20/09/2022 n° 39 · Appartement · 1 p. 20/09/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 58 510 €2 926 €/m² 2 926 €

17/06/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 17/06/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 95 650 €2 126 €/m² 2 126 €

17/06/2022 n° 39 · Appartement · 1 p. 17/06/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 64 500 €2 932 €/m² 2 932 €

18/05/2022 n° 39 · Appartement · 1 p. 18/05/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 61 650 €2 802 €/m² 2 802 €

05/08/2021 n° 39 · Appartement · 1 p. 05/08/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 62 000 €2 952 €/m² 2 952 €

18/12/2020 n° 39 · Appartement · 1 p. 18/12/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 57 000 €2 714 €/m² 2 714 €

30/05/2020 n° 39 · Appartement · 1 p. 30/05/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 68 000 €3 091 €/m² 3 091 €

18/05/2020 n° 39 · Appartement · 1 p. 18/05/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 62 000 €2 952 €/m² 2 952 €

29/08/2019 n° 39 · Appartement · 1 p. 29/08/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 50 000 €2 174 €/m² 2 174 €

27/12/2018 n° 39 · Appartement · 1 p. 27/12/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 60 000 €3 000 €/m² 3 000 €

26/10/2017 n° 39 · Appartement · 1 p. 26/10/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 57 000 €2 591 €/m² 2 591 €

05/12/2016 n° 39 · Appartement · 1 p. 05/12/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 63 000 €2 739 €/m² 2 739 €

07/08/2015 n° 39 · Appartement · 1 p. 07/08/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 74 440 €3 384 €/m² 3 384 €

13/03/2015 n° 39 · Appartement · 1 p. 13/03/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 47 000 €2 043 €/m² 2 043 €

30/12/2014 n° 39 · Appartement · 1 p. 30/12/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 58 000 €2 900 €/m² 2 900 €

09/10/2014 n° 39 · Appartement · 1 p. 09/10/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 61 000 €3 050 €/m² 3 050 €

02/10/2014 n° 39 · Appartement · 1 p. 02/10/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 60 000 €2 727 €/m² 2 727 €

15/09/2014 n° 39 · Appartement · 1 p. 15/09/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 57 000 €2 478 €/m² 2 478 €

28/03/2014 n° 39 · Appartement · 1 p. 28/03/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 60 000 €3 000 €/m² 3 000 €

28/01/2014 n° 39 · Appartement · 1 p. 28/01/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 66 000 €2 870 €/m² 2 870 €

Tri et filtres s'appliquent aux 30 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 30

Avenue de la Defense Passive, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 35 n° 41 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−15 %2 143 €/m²Maison 98 m² · vendu 2020 n° 17lot atypique8 947 €/m²Maison 95 m² · vendu 2020 n° 19−31 %1 739 €/m²Maison 118 m² · 2 ventes · 2020 n° 23−49 %1 288 €/m²Maison 120 m² · vendu 2026 n° 25−39 %1 538 €/m²Appt 116 m² · 2 ventes · 2026 n° 35+13 %2 860 €/m²Maison 66 m² · 2 ventes · 2024

n° 39VOUS ÊTES ICI2 802 €/m²30 ventes · dernière 2025

n° 41+0 %2 523 €/m²Maison 84 m² · vendu 2021 n° 47−25 %1 889 €/m²Maison 90 m² · vendu 2014 n° 57−32 %1 706 €/m²Maison 68 m² · 2 ventes · 2021 n° 77−61 %995 €/m²Maison 83 m² · vendu 2021 n° 111−17 %2 098 €/m²Maison 82 m² · vendu 2016 n° 113−18 %2 063 €/m²Maison 63 m² · vendu 2025

AVENUE DE LA DEFENSE PASSIVEMÉDIANE DE LA RUE 2 523 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Avenue de la Defense Passive →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 810 € 4 773 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 913 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE VOLTAIRE 44 m² 210 012 € 4 773 €

25 AV DE LA DEFENSE PASSIVE 116 m² 209 960 € 1 810 €

11 CITE LACHERETZ 58 m² 199 520 € 3 440 €

BD DE ROUBAIX 95 m² 279 015 € 2 937 €

BD DE ROUBAIX 55 m² 179 685 € 3 267 €

BD DE ROUBAIX 95 m² 279 110 € 2 938 €

210 RUE LEON DUPONTREUE 76 m² 240 996 € 3 171 €

29 AV DU GENERAL LECLERC 44 m² 111 144 € 2 526 €

29 AV DU GENERAL LECLERC 50 m² 103 000 € 2 060 €

29 AV DU GENERAL LECLERC 50 m² 95 000 € 1 900 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 810 € à 4 773 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 457 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de la Défense Passive

Fourchette courante2 071 – 2 669 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de la Défense Passive ↗

Marivaux

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune3ᵉ sur 23 quartiers

vs commune+5 %

Voir Marivaux ↗

Amiens

Tendance 3 ans-5 %

vs département+5 %

Rendement brut4.4 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune9ᵉ sur 23

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 444 – 3 190 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 44 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

272 €

23 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEAvenue de la Defense Passive52 ventes depuis 2014 · 2 523 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarivaux142 ventes · 2 822 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens24 767 ventes · 2 681 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Avenue de la Defense Passive à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 913 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 160 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Avenue de la Defense Passive a-t-il été vendu ?

30 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, appartement de 23 m² à 44 000 €, soit 1 913 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Defense Passive ?

Non : 1 913 €/m² contre 2 523 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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