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France › Amiens › Henriville › Rue Louis Thuillier › n° 78

78 Rue Louis Thuillier, Amiens

Vendu 409 000 € (3 246 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 800007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 781 302 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −57 %Rue Louis Thuillier3 023 €/m² 143 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −52 %Henriville2 700 €/m² 1 831 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −52 %Amiens2 731 €/m² 24 771 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 143 ventes dans la rue
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Calée sur 525 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EW0202
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN179 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 246 €/m² en 2023 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 78 Rue Louis Thuillier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 190 € À 3 246 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/12/2023 n° 78 · Maison · 4 p. 12/12/2023 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 409 000 €3 246 €/m² 3 246 €
15/04/2016 n° 78 · Maison · 4 p. 15/04/2016 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 164 000 €1 302 €/m² 1 302 €
07/03/2016 n° 78 · Maison · 4 p. 07/03/2016 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 150 000 €1 190 €/m² 1 190 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 500 € 7 897 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 246 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
76 RUE LOUIS THUILLIER 81 m² 315 009 € 3 889 €
52 RUE LOUIS THUILLIER 178 m² 503 918 € 2 831 €
52 RUE LOUIS THUILLIER 178 m² 508 012 € 2 854 €
50 RUE LOUIS THUILLIER 98 m² 435 022 € 4 439 €
85 RUE LOUIS THUILLIER 104 m² 295 048 € 2 837 €
85 RUE LOUIS THUILLIER 104 m² 284 960 € 2 740 €
171 RUE CHARLES DUBOIS 150 m² 540 000 € 3 600 €
160 RUE CHARLES DUBOIS 148 m² 440 004 € 2 973 €
193 RUE CHARLES DUBOIS 111 m² 300 033 € 2 703 €
135 RUE CHARLES DUBOIS 68 m² 536 996 € 7 897 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 7 897 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 166 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Louis Thuillier
Fourchette courante2 803 – 3 632 €/m²
vs commune+18 %
Dernière vente2025
Voir Rue Louis Thuillier ↗
Henriville
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune1ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-1 %
Voir Henriville ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+67 %
Rendement brut4.7 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune24ᵉ sur 350
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 252 – 1 782 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 409 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 249 €
126 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 78 ?

LA RUERue Louis Thuillier143 ventes depuis 2014 · 3 023 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHenriville1 831 ventes · 2 700 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens24 771 ventes · 2 731 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 78 Rue Louis Thuillier à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 246 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 525 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 78 Rue Louis Thuillier a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2023, maison de 126 m² à 409 000 €, soit 3 246 €/m².

Est-ce cher pour Rue Louis Thuillier ?

Oui : 3 246 €/m² contre 3 023 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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