CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Amiens › Henriville › Rue Louis Thuillier › n° 52

52 Rue Louis Thuillier, Amiens

Vendu 508 000 € (2 854 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 800006 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 522 596 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Louis Thuillier3 023 €/m² 143 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Henriville2 700 €/m² 1 831 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Amiens2 745 €/m² 24 771 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 143 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 559 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle EW0189
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN196 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 854 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue Louis Thuillier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 368 € À 2 854 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/06/2025 n° 52 · Maison · 4 p. 06/06/2025 · MAISON · 178 M² Maison 178 m² 508 000 €2 854 €/m² 2 854 €
08/12/2021 n° 52 · Maison · 4 p. 08/12/2021 · MAISON · 178 M² Maison 178 m² 504 000 €2 831 €/m² 2 831 €
09/10/2020 n° 52 · Maison · 4 p. 09/10/2020 · MAISON · 178 M² Maison 178 m² 462 000 €2 596 €/m² 2 596 €
20/08/2015 n° 52 · Maison · 5 p. 20/08/2015 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 145 000 €1 368 €/m² 1 368 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 534 € 7 897 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 854 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 RUE LOUIS THUILLIER 98 m² 435 022 € 4 439 €
135 RUE CHARLES DUBOIS 68 m² 536 996 € 7 897 €
76 RUE LOUIS THUILLIER 81 m² 315 009 € 3 889 €
78 RUE LOUIS THUILLIER 126 m² 408 996 € 3 246 €
171 RUE CHARLES DUBOIS 150 m² 540 000 € 3 600 €
115 B RUE CHARLES DUBOIS 148 m² 400 044 € 2 703 €
160 RUE CHARLES DUBOIS 148 m² 440 004 € 2 973 €
80 RUE SAINT FUSCIEN 150 m² 330 000 € 2 200 €
7 RUE EVRARD DE FOUILLOY 194 m² 634 962 € 3 273 €
13 RUE EVRARD DE FOUILLOY 113 m² 320 016 € 2 832 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 534 € à 7 897 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 169 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Louis Thuillier
Fourchette courante2 803 – 3 632 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2025
Voir Rue Louis Thuillier ↗
Henriville
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune1ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-2 %
Voir Henriville ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+68 %
Rendement brut4.7 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune24ᵉ sur 350
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 252 – 1 782 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 508 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 764 €
178 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue Louis Thuillier143 ventes depuis 2014 · 3 023 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHenriville1 831 ventes · 2 700 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens24 771 ventes · 2 745 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue Louis Thuillier à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 854 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 559 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue Louis Thuillier a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/06/2025, maison de 178 m² à 508 000 €, soit 2 854 €/m².

Est-ce cher pour Rue Louis Thuillier ?

Non : 2 854 €/m² contre 3 023 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien