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France › Amiens › Saint-Germain › Rue Leon Blum › n° 19

19 Rue Leon Blum, Amiens

Vendu 125 000 € (2 841 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 8009023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 192 045 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Leon Blum2 306 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Saint-Germain2 095 €/m² 542 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Amiens2 541 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 1 114 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle XN0052
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 2 841 €/m² en 2022 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue Leon Blum

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 623 € À 2 841 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/04/2022 n° 19 · Appartement · 2 p. 12/04/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 125 000 €2 841 €/m² 2 841 €
25/10/2018 n° 19 · Appartement · 2 p. 25/10/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 86 000 €1 623 €/m² 1 623 €
22/09/2017 n° 19 · Appartement · 3 p. 22/09/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 130 000 €1 831 €/m² 1 831 €
11/04/2017 n° 19 · Appartement · 2 p. 11/04/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 117 000 €2 167 €/m² 2 167 €
31/07/2014 n° 19 · Appartement · 2 p. 31/07/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 90 000 €2 045 €/m² 2 045 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Leon Blum, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17
CÔTÉ IMPAIR
n° 9−18 %1 893 €/m²Appt 53 m² · 2 ventes · 2022n° 11+0 %2 306 €/m²Appt 54 m² · vendu 2022n° 17+16 %2 679 €/m²Appt 28 m² · vendu 2015
n° 19VOUS ÊTES ICI2 045 €/m²5 ventes · dernière 2022
RUE LEON BLUMMÉDIANE DE LA RUE 2 306 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8−33 %1 538 €/m²Appt 80 m² · 7 ventes · 2025n° 16−18 %1 882 €/m²Appt 127 m² · 2 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 677 € 3 958 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 841 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE LEON BLUM 127 m² 278 003 € 2 189 €
8 RUE LEON BLUM 80 m² 207 040 € 2 588 €
11 RUE LEON BLUM 54 m² 124 524 € 2 306 €
22 C RUE DU GENERAL LECLERC 48 m² 91 104 € 1 898 €
22 C RUE DU GENERAL LECLERC 98 m² 317 520 € 3 240 €
22 C RUE DU GENERAL LECLERC 91 m² 179 634 € 1 974 €
22 C RUE DU GENERAL LECLERC 84 m² 153 216 € 1 824 €
22 C RUE DU GENERAL LECLERC 48 m² 137 616 € 2 867 €
22 C RUE DU GENERAL LECLERC 89 m² 181 471 € 2 039 €
22 C RUE DU GENERAL LECLERC 91 m² 280 735 € 3 085 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 677 € à 3 958 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Léon Blum
Fourchette courante1 929 – 2 588 €/m²
vs commune-23 %
Dernière vente2025
Voir Rue Léon Blum ↗
Saint-Germain
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune14ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-18 %
Voir Saint-Germain ↗
Amiens
Tendance 3 ans-4 %
vs département-1 %
Rendement brut5.4 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune10ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
521 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue Leon Blum18 ventes depuis 2014 · 2 306 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Germain542 ventes · 2 095 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 541 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Leon Blum à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 841 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 114 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Leon Blum a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/04/2022, appartement de 44 m² à 125 000 €, soit 2 841 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leon Blum ?

Oui : 2 841 €/m² contre 2 306 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +23 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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