France › Amiens › Saint-Germain › Rue Leon Blum › n° 8

8 Rue Leon Blum, Amiens

Vendu 207 000 € (2 588 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 8000012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 538 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Leon Blum2 306 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Saint-Germain2 095 €/m² 542 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Amiens2 526 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 1 099 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle VD0003

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1955

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 2 588 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Leon Blum

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 750 € À 2 588 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/01/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 07/01/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 207 000 €2 588 €/m² 2 588 €

03/09/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 03/09/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 170 000 €2 125 €/m² 2 125 €

02/05/2019 n° 8 · Appartement · 5 p. 02/05/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 210 000 €2 100 €/m² 2 100 €

30/08/2017 n° 8 · Appartement · 5 p. 30/08/2017 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 75 000 €750 €/m² 750 €

15/06/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 15/06/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 80 000 €1 538 €/m² 1 538 €

09/07/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 09/07/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 115 000 €1 438 €/m² 1 438 €

20/05/2015 n° 8 · Appartement · 5 p. 20/05/2015 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 120 000 €1 200 €/m² 1 200 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Leon Blum, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−18 %1 893 €/m²Appt 53 m² · 2 ventes · 2022 n° 11+0 %2 306 €/m²Appt 54 m² · vendu 2022 n° 17+16 %2 679 €/m²Appt 28 m² · vendu 2015 n° 19−11 %2 045 €/m²Appt 44 m² · 5 ventes · 2022

RUE LEON BLUMMÉDIANE DE LA RUE 2 306 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI1 538 €/m²7 ventes · dernière 2025

n° 16−18 %1 882 €/m²Appt 127 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 740 € 3 958 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 588 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RUE LEON BLUM 127 m² 278 003 € 2 189 €

19 RUE DE METZ 54 m² 160 974 € 2 981 €

19 RUE LEON BLUM 44 m² 125 004 € 2 841 €

11 RUE LEON BLUM 54 m² 124 524 € 2 306 €

9 RUE LEON BLUM 53 m² 94 976 € 1 792 €

3 PL LEON DEBOUVERIE 22 m² 79 992 € 3 636 €

3 PL LEON DEBOUVERIE 66 m² 199 980 € 3 030 €

10 RUE DU GENERAL LECLERC 19 m² 60 002 € 3 158 €

10 RUE DU GENERAL LECLERC 22 m² 68 002 € 3 091 €

10 RUE DU GENERAL LECLERC 78 m² 192 972 € 2 474 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 740 € à 3 958 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Léon Blum

Fourchette courante1 929 – 2 588 €/m²

vs commune-22 %

Dernière vente2025

Voir Rue Léon Blum ↗

Saint-Germain

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune14ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-17 %

Voir Saint-Germain ↗

Amiens

Tendance 3 ans-4 %

vs département-1 %

Rendement brut6 %

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Somme

Rang de la commune10ᵉ sur 23

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 207 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

948 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Leon Blum18 ventes depuis 2014 · 2 306 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Germain542 ventes · 2 095 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 526 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Leon Blum à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 588 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 099 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Leon Blum a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/01/2025, appartement de 80 m² à 207 000 €, soit 2 588 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leon Blum ?

Oui : 2 588 €/m² contre 2 306 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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