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France › Amiens › Henriville › Rue Lemerchier › n° 86

86 Rue Lemerchier, Amiens

Vendu 252 000 € (2 681 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 8009010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 862 586 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Lemerchier2 991 €/m² 136 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Henriville2 500 €/m² 1 780 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Amiens2 547 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 135 ventes dans la rue
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Calée sur 556 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EV0159
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1995
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 2 681 €/m² en 2024 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 86 Rue Lemerchier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 088 € À 3 300 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/10/2024 n° 86 · Appartement · 3 p. 23/10/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 252 000 €2 681 €/m² 2 681 €
29/04/2019 n° 86 · Appartement · 2 p. 29/04/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 150 000 €2 174 €/m² 2 174 €
28/07/2017 n° 86 · Appartement · 4 p. 28/07/2017 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 190 000 €2 088 €/m² 2 088 €
31/01/2017 n° 86 · Appartement · 4 p. 31/01/2017 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 495 000 €3 300 €/m² 3 300 €
22/07/2015 n° 86 · Appartement · 1 p. 22/07/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 75 000 €2 586 €/m² 2 586 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 894 € 4 805 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 681 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
98 RUE LEMERCHIER 182 m² 390 026 € 2 143 €
47 RUE BOUCHER DE PERTHES 42 m² 100 002 € 2 381 €
47 RUE BOUCHER DE PERTHES 34 m² 77 690 € 2 285 €
47 RUE BOUCHER DE PERTHES 60 m² 147 480 € 2 458 €
47 RUE BOUCHER DE PERTHES 32 m² 84 000 € 2 625 €
66 RUE LEMERCHIER 60 m² 199 500 € 3 325 €
17 RUE DHAVERNAS 65 m² 186 030 € 2 862 €
43 RUE BOUCHER DE PERTHES 79 m² 220 015 € 2 785 €
160 RUE LAURENDEAU 77 m² 299 992 € 3 896 €
174 RUE JEANNE D ARC 74 m² 192 030 € 2 595 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 894 € à 4 805 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 134 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Lemerchier
Fourchette courante2 142 – 2 984 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Lemerchier ↗
Henriville
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune9ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-2 %
Voir Henriville ↗
Amiens
Tendance 3 ans-4 %
vs département-1 %
Rendement brut5.8 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune10ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 252 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 114 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 86 ?

LA RUERue Lemerchier136 ventes depuis 2014 · 2 991 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHenriville1 780 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 547 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 86 Rue Lemerchier à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 681 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 556 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 86 Rue Lemerchier a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/10/2024, appartement de 94 m² à 252 000 €, soit 2 681 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lemerchier ?

Non : 2 681 €/m² contre 2 991 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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