France › Amiens › Henriville › Rue Boucher de Perthes › n° 47

47 Rue Boucher de Perthes, Amiens

Vendu 77 700 € (2 285 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 8000014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 472 344 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Boucher de Perthes2 652 €/m² 80 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Henriville2 500 €/m² 1 831 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Amiens2 578 €/m² 24 771 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue

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Calée sur 643 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EV0321

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1982

NIVEAUX5

LOGEMENTS21

Dernière vente : 2 285 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Rue Boucher de Perthes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 063 € À 2 721 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/07/2025 n° 47 · Appartement · 1 p. 21/07/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 77 700 €2 285 €/m² 2 285 €

02/02/2024 n° 47 · Appartement · 2 p. 02/02/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 147 500 €2 458 €/m² 2 458 €

31/07/2023 n° 47 · Appartement · 2 p. 31/07/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 100 000 €2 381 €/m² 2 381 €

02/07/2021 n° 47 · Appartement · 1 p. 02/07/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 84 000 €2 625 €/m² 2 625 €

20/11/2020 n° 47 · Appartement · 2 p. 20/11/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 95 000 €2 262 €/m² 2 262 €

31/07/2019 n° 47 · Appartement · 1 p. 31/07/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 92 500 €2 721 €/m² 2 721 €

20/03/2019 n° 47 · Appartement · 1 p. 20/03/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 75 000 €2 344 €/m² 2 344 €

10/12/2018 n° 47 · Appartement · 1 p. 10/12/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 72 000 €2 250 €/m² 2 250 €

12/02/2018 n° 47 · Appartement · 2 p. 12/02/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 127 000 €2 117 €/m² 2 117 €

27/04/2016 n° 47 · Appartement · 1 p. 27/04/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 66 000 €2 200 €/m² 2 200 €

09/03/2016 n° 47 · Appartement · 1 p. 09/03/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 66 000 €2 063 €/m² 2 063 €

20/11/2015 n° 47 · Appartement · 1 p. 20/11/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 80 000 €2 500 €/m² 2 500 €

20/08/2014 n° 47 · Appartement · 1 p. 20/08/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 60 000 €2 500 €/m² 2 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Boucher de Perthes, numéro par numéro

40 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 45 n° 50 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 35−6 %2 500 €/m²Appt 30 m² · 9 ventes · 2026 n° 43−15 %2 252 €/m²Appt 79 m² · 2 ventes · 2023 n° 45−1 %2 636 €/m²Maison 129 m² · vendu 2015

n° 47VOUS ÊTES ICI2 344 €/m²13 ventes · dernière 2025

n° 53+0 %2 663 €/m²Maison 115 m² · vendu 2019 n° 57+25 %3 326 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2025

RUE BOUCHER DE PERTHESMÉDIANE DE LA RUE 2 652 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 38+12 %2 963 €/m²Maison 81 m² · vendu 2021 n° 40−13 %2 313 €/m²Maison 160 m² · vendu 2020 n° 42−25 %1 990 €/m²Maison 98 m² · vendu 2016 n° 44+18 %3 119 €/m²Maison 84 m² · vendu 2015 n° 50+61 %4 268 €/m²Maison 98 m² · vendu 2021 n° 52+97 %5 217 €/m²Maison 130 m² · vendu 2026 n° 56+100 %5 294 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 40 adresses vendues Rue Boucher de Perthes →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 435 € 9 367 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 285 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

43 RUE BOUCHER DE PERTHES 79 m² 220 015 € 2 785 €

56 RUE BOUCHER DE PERTHES 30 m² 281 010 € 9 367 €

35 RUE BOUCHER DE PERTHES 48 m² 120 000 € 2 500 €

35 RUE BOUCHER DE PERTHES 26 m² 71 994 € 2 769 €

35 RUE BOUCHER DE PERTHES 28 m² 71 008 € 2 536 €

35 RUE BOUCHER DE PERTHES 30 m² 75 000 € 2 500 €

35 RUE BOUCHER DE PERTHES 26 m² 64 012 € 2 462 €

35 RUE BOUCHER DE PERTHES 29 m² 70 992 € 2 448 €

70 RUE BOUCHER DE PERTHES 122 m² 323 544 € 2 652 €

78 RUE BOUCHER DE PERTHES 47 m² 144 290 € 3 070 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 435 € à 9 367 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 134 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Boucher de Perthes

Fourchette courante2 307 – 2 610 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Rue Boucher de Perthes ↗

Henriville

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune9ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-3 %

Voir Henriville ↗

Amiens

Tendance 3 ans-5 %

vs département0 %

Rendement brut5.2 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune9ᵉ sur 22

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 559 – 3 274 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 78 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

403 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUERue Boucher de Perthes80 ventes depuis 2014 · 2 652 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHenriville1 831 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens24 771 ventes · 2 578 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Rue Boucher de Perthes à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 285 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 643 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Rue Boucher de Perthes a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/07/2025, appartement de 34 m² à 77 700 €, soit 2 285 €/m².

Est-ce cher pour Rue Boucher de Perthes ?

Non : 2 285 €/m² contre 2 652 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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