CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Amiens › Henriville › Rue Lemerchier › n° 77

77 Rue Lemerchier, Amiens

Vendu 334 000 € (3 516 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1887 · CP 8000018 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 773 516 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +18 %Rue Lemerchier2 991 €/m² 136 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Henriville2 697 €/m² 1 780 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Amiens2 831 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 135 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 505 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles EV0140 + EV0159
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1887
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN188 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 516 €/m² en 2015 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 77 Rue Lemerchier

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/05/2015 n° 77 · Maison · 5 p. 29/05/2015 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 334 000 €3 516 €/m² 3 516 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 288 € 4 767 € ▲ VENTE 2015 ICI · 3 516 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
83 RUE LEMERCHIER 186 m² 522 846 € 2 811 €
14 RUE DHAVERNAS 124 m² 509 268 € 4 107 €
154 RUE LAURENDEAU 300 m² 909 900 € 3 033 €
52 RUE LEMERCHIER 165 m² 308 550 € 1 870 €
32 RUE DHAVERNAS 133 m² 486 780 € 3 660 €
48 RUE LEMERCHIER 89 m² 144 981 € 1 629 €
174 RUE LAURENDEAU 175 m² 534 975 € 3 057 €
174 RUE LAURENDEAU 175 m² 655 025 € 3 743 €
51 RUE LEMERCHIER 117 m² 314 964 € 2 692 €
5 RUE DHAVERNAS 207 m² 689 931 € 3 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 288 € à 4 767 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 128 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Lemerchier
Fourchette courante2 678 – 3 966 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2025
Voir Rue Lemerchier ↗
Henriville
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune1ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-5 %
Voir Henriville ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+73 %
Rendement brut4 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 334 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
942 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 77 ?

LA RUERue Lemerchier136 ventes depuis 2014 · 2 991 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHenriville1 780 ventes · 2 697 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 831 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 77 Rue Lemerchier à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (3 516 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 505 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 77 Rue Lemerchier a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/05/2015, maison de 95 m² à 334 000 €, soit 3 516 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lemerchier ?

Oui : 3 516 €/m² contre 2 991 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien