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France › Amiens › Centre Ville › Rue Lavalard › n° 65

65 Rue Lavalard, Amiens

Vendu 138 300 € (3 007 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1983 · CP 8008015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 652 530 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Lavalard2 616 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Centre Ville2 438 €/m² 1 560 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Amiens2 562 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue
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Calée sur 1 117 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle VE0169
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1983
NIVEAUX5
LOGEMENTS21
Dernière vente : 3 007 €/m² en 2023 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 65 Rue Lavalard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 066 € À 3 007 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/01/2023 n° 65 · Appartement · 2 p. 31/01/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 138 300 €3 007 €/m² 3 007 €
19/09/2019 n° 65 · Appartement · 3 p. 19/09/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 216 390 €2 847 €/m² 2 847 €
08/08/2019 n° 65 · Appartement · 1 p. 08/08/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 87 000 €2 719 €/m² 2 719 €
19/12/2018 n° 65 · Appartement · 3 p. 19/12/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 153 000 €2 354 €/m² 2 354 €
22/03/2017 n° 65 · Appartement · 1 p. 22/03/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 87 150 €2 641 €/m² 2 641 €
21/10/2016 n° 65 · Appartement · 2 p. 21/10/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 116 400 €2 530 €/m² 2 530 €
15/02/2016 n° 65 · Appartement · 3 p. 15/02/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 177 000 €2 329 €/m² 2 329 €
09/01/2015 n° 65 · Appartement · 3 p. 09/01/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 157 000 €2 066 €/m² 2 066 €
15/01/2014 n° 65 · Appartement · 3 p. 15/01/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 180 000 €2 368 €/m² 2 368 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 864 € 3 873 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 007 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
55 RUE LAVALARD 32 m² 98 016 € 3 063 €
55 RUE LAVALARD 69 m² 226 389 € 3 281 €
55 RUE LAVALARD 30 m² 107 490 € 3 583 €
55 RUE LAVALARD 34 m² 104 992 € 3 088 €
55 RUE LAVALARD 30 m² 99 990 € 3 333 €
31 RUE LAVALARD 51 m² 129 999 € 2 549 €
24 RUE LAVALARD 69 m² 164 979 € 2 391 €
24 RUE LAVALARD 47 m² 116 983 € 2 489 €
24 RUE LAVALARD 86 m² 200 036 € 2 326 €
22 RUE LAVALARD 70 m² 168 980 € 2 414 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 864 € à 3 873 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 136 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Lavalard
Fourchette courante2 176 – 2 919 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Lavalard ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune11ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-5 %
Voir Centre Ville ↗
Amiens
Tendance 3 ans-4 %
vs département0 %
Rendement brut5.3 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune10ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 138 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
545 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 65 ?

LA RUERue Lavalard52 ventes depuis 2014 · 2 616 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 560 ventes · 2 438 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 562 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 65 Rue Lavalard à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 007 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 117 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 65 Rue Lavalard a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/01/2023, appartement de 46 m² à 138 300 €, soit 3 007 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lavalard ?

Oui : 3 007 €/m² contre 2 616 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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