France › Amiens › Centre Ville › Rue Lavalard › n° 69

69 Rue Lavalard, Amiens

Vendu 175 000 € (1 944 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 8009026 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 691 944 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Lavalard2 616 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Centre Ville2 438 €/m² 1 560 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Amiens2 483 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue

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Calée sur 1 015 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle VE0127

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 1 944 €/m² en 2021 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 69 Rue Lavalard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 278 € À 2 993 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/12/2021 n° 69 · Appartement · 3 p. 09/12/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 175 000 €1 944 €/m² 1 944 €

21/09/2021 n° 69 · Appartement · 4 p. 21/09/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 195 000 €2 074 €/m² 2 074 €

21/06/2017 n° 69 · Appartement · 1 p. 21/06/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 89 800 €2 993 €/m² 2 993 €

27/08/2014 n° 69 · Appartement · 3 p. 27/08/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 115 000 €1 278 €/m² 1 278 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Lavalard, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 65 n° 77 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−30 %1 830 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2018 n° 15+12 %2 931 €/m²Maison 87 m² · vendu 2017 n° 27+21 %3 162 €/m²Maison 69 m² · 2 ventes · 2019 n° 31−9 %2 372 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2024 n° 55+18 %3 075 €/m²Appt 69 m² · 12 ventes · 2025 n° 65−3 %2 530 €/m²Appt 46 m² · 9 ventes · 2023

n° 69VOUS ÊTES ICI1 944 €/m²4 ventes · dernière 2021

n° 77−28 %1 877 €/m²Maison 81 m² · vendu 2014

RUE LAVALARDMÉDIANE DE LA RUE 2 616 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12+13 %2 949 €/m²Maison 78 m² · vendu 2025 n° 22−17 %2 176 €/m²Appt 71 m² · 7 ventes · 2025 n° 24−10 %2 358 €/m²Appt 69 m² · 6 ventes · 2025 n° 26−13 %2 273 €/m²Appt 112 m² · 4 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 864 € 5 369 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 944 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

65 RUE LAVALARD 46 m² 138 322 € 3 007 €

55 RUE LAVALARD 30 m² 107 490 € 3 583 €

55 RUE LAVALARD 34 m² 104 992 € 3 088 €

55 RUE LAVALARD 30 m² 99 990 € 3 333 €

55 RUE LAVALARD 32 m² 98 016 € 3 063 €

55 RUE LAVALARD 69 m² 226 389 € 3 281 €

26 RUE LAVALARD 110 m² 205 040 € 1 864 €

26 RUE LAVALARD 112 m² 311 024 € 2 777 €

26 RUE LAVALARD 35 m² 93 905 € 2 683 €

24 RUE LAVALARD 86 m² 200 036 € 2 326 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 864 € à 5 369 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 151 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Lavalard

Fourchette courante2 176 – 2 919 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

Voir Rue Lavalard ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune11ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-2 %

Voir Centre Ville ↗

Amiens

Tendance 3 ans-4 %

vs département-3 %

Rendement brut6.4 %

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Somme

Rang de la commune10ᵉ sur 23

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 175 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 066 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 69 ?

LA RUERue Lavalard52 ventes depuis 2014 · 2 616 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 560 ventes · 2 438 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 483 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 69 Rue Lavalard à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 944 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 015 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 69 Rue Lavalard a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/12/2021, appartement de 90 m² à 175 000 €, soit 1 944 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lavalard ?

Non : 1 944 €/m² contre 2 616 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -26 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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