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France › Amiens › Centre Ville › Rue Lavalard › n° 55

55 Rue Lavalard, Amiens

Vendu 226 400 € (3 281 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 8008025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 553 063 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Rue Lavalard2 616 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Centre Ville2 438 €/m² 1 560 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Amiens2 561 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue
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Calée sur 1 138 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle VE0170
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1993
NIVEAUX4
LOGEMENTS30
Dernière vente : 3 281 €/m² en 2025 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 55 Rue Lavalard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 250 € À 3 583 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/07/2025 n° 55 · Appartement · 3 p. 10/07/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 226 400 €3 281 €/m² 3 281 €
05/03/2025 n° 55 · Appartement · 1 p. 05/03/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 98 000 €3 063 €/m² 3 063 €
27/07/2023 n° 55 · Appartement · 1 p. 27/07/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 105 000 €3 088 €/m² 3 088 €
19/09/2022 n° 55 · Appartement · 1 p. 19/09/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 107 500 €3 583 €/m² 3 583 €
19/08/2021 n° 55 · Appartement · 1 p. 19/08/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 100 000 €3 333 €/m² 3 333 €
26/09/2019 n° 55 · Appartement · 3 p. 26/09/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 241 000 €3 493 €/m² 3 493 €
09/04/2018 n° 55 · Appartement · 1 p. 09/04/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 72 000 €2 250 €/m² 2 250 €
25/01/2017 n° 55 · Appartement · 3 p. 25/01/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 215 000 €3 116 €/m² 3 116 €
10/11/2016 n° 55 · Appartement · 2 p. 10/11/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 106 000 €2 409 €/m² 2 409 €
30/05/2016 n° 55 · Appartement · 1 p. 30/05/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 89 500 €2 983 €/m² 2 983 €
30/03/2016 n° 55 · Appartement · 1 p. 30/03/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 86 000 €2 529 €/m² 2 529 €
10/01/2014 n° 55 · Appartement · 3 p. 10/01/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 198 000 €2 571 €/m² 2 571 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 864 € 3 873 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 281 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RUE LAVALARD 51 m² 129 999 € 2 549 €
24 RUE LAVALARD 86 m² 200 036 € 2 326 €
24 RUE LAVALARD 47 m² 116 983 € 2 489 €
24 RUE LAVALARD 69 m² 164 979 € 2 391 €
22 RUE LAVALARD 71 m² 154 496 € 2 176 €
22 RUE LAVALARD 70 m² 168 980 € 2 414 €
65 RUE LAVALARD 46 m² 138 322 € 3 007 €
26 RUE LAVALARD 110 m² 205 040 € 1 864 €
26 RUE LAVALARD 35 m² 93 905 € 2 683 €
26 RUE LAVALARD 112 m² 311 024 € 2 777 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 864 € à 3 873 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 124 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Lavalard
Fourchette courante2 176 – 2 919 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Lavalard ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune11ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-5 %
Voir Centre Ville ↗
Amiens
Tendance 3 ans-4 %
vs département0 %
Rendement brut5.9 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune10ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 226 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
817 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 55 ?

LA RUERue Lavalard52 ventes depuis 2014 · 2 616 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 560 ventes · 2 438 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 561 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 Rue Lavalard à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 281 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 138 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 Rue Lavalard a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/07/2025, appartement de 69 m² à 226 400 €, soit 3 281 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lavalard ?

Oui : 3 281 €/m² contre 2 616 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +25 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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