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France › Amiens › Centre Ville › Rue Lavalard › n° 12

12 Rue Lavalard, Amiens

Vendu 230 000 € (2 949 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1957 · CP 8000013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 949 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue Lavalard2 616 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Centre Ville2 233 €/m² 1 560 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Amiens2 514 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue
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Calée sur 172 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle VE0017
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN196 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 949 €/m² en 2025 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Lavalard

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/05/2025 n° 12 · Maison · 4 p. 15/05/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 230 000 €2 949 €/m² 2 949 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 818 € 5 195 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 949 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DES CORDELIERS 110 m² 335 390 € 3 049 €
38 RUE DE LA REPUBLIQUE 129 m² 392 289 € 3 041 €
18 RUE DES LOUVELS 116 m² 349 972 € 3 017 €
37 BD MAIGNAN LARIVIERE 190 m² 800 090 € 4 211 €
6 RUE DESPREZ 123 m² 299 997 € 2 439 €
8 BD CARNOT 240 m² 529 920 € 2 208 €
12 BD CARNOT 190 m² 433 010 € 2 279 €
41 RUE LE NOTRE 65 m² 156 975 € 2 415 €
55 RUE LE NOTRE 52 m² 112 996 € 2 173 €
65 RUE LE NOTRE 64 m² 134 976 € 2 109 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 818 € à 5 195 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 478 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Lavalard
Ventes sur la voie1
Voir Rue Lavalard ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune5ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-11 %
Voir Centre Ville ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+54 %
Rendement brut4 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
773 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Lavalard52 ventes depuis 2014 · 2 616 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 560 ventes · 2 233 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 514 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Lavalard à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 949 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 172 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Lavalard a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/05/2025, maison de 78 m² à 230 000 €, soit 2 949 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lavalard ?

Oui : 2 949 €/m² contre 2 616 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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