France › Amiens › Saint-Honoré-Jeanne d'Arc › Rue Laurendeau › n° 2 T

2 T Rue Laurendeau, Amiens

Vendu 146 000 € (2 980 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 8009011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 T2 700 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Laurendeau2 696 €/m² 128 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Saint-Honoré-Jeanne d'Arc3 079 €/m² 4 137 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Amiens2 511 €/m² 24 767 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 2 TChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 128 ventes dans la rue

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Calée sur 761 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HL0403

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1999

NIVEAUX4

LOGEMENTS21

Dernière vente : 2 980 €/m² en 2023 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 T Rue Laurendeau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 268 € À 2 980 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/02/2023 n° 2 T · Appartement · 2 p. 02/02/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 146 000 €2 980 €/m² 2 980 €

30/06/2021 n° 2 T · Appartement · 2 p. 30/06/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 135 000 €2 700 €/m² 2 700 €

04/03/2021 n° 2 T · Appartement · 2 p. 04/03/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 93 000 €2 268 €/m² 2 268 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Laurendeau, numéro par numéro

71 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−26 %2 000 €/m²Maison 58 m² · 2 ventes · 2018 n° 7+19 %3 200 €/m²Appt 43 m² · 2 ventes · 2022 n° 13−1 %2 671 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2022 n° 17−30 %1 875 €/m²Maison 72 m² · vendu 2021 n° 29−48 %1 410 €/m²Maison 83 m² · vendu 2021 n° 33+16 %3 130 €/m²Maison 54 m² · vendu 2022 n° 37 B+0 %2 708 €/m²Maison 84 m² · 2 ventes · 2020

RUE LAURENDEAUMÉDIANE DE LA RUE 2 696 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2 TVOUS ÊTES ICI2 700 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 12−44 %1 520 €/m²Appt 100 m² · vendu 2016 n° 30−7 %2 500 €/m²Maison 150 m² · vendu 2014 n° 32−20 %2 169 €/m²Maison 180 m² · 2 ventes · 2018 n° 36+87 %5 045 €/m²Maison 110 m² · vendu 2023 n° 38+35 %3 645 €/m²Maison 110 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 71 adresses vendues Rue Laurendeau →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

778 € 4 667 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 980 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE LAURENDEAU 60 m² 161 520 € 2 692 €

7 RUE LAURENDEAU 43 m² 171 011 € 3 977 €

97 RUE DE PARIS 52 m² 137 020 € 2 635 €

8 RUE DHEILLY 73 m² 180 821 € 2 477 €

8 RUE DHEILLY 47 m² 134 984 € 2 872 €

27 RUE SAINT HONORE 298 m² 354 024 € 1 188 €

3 RUE SAINT HONORE 16 m² 64 000 € 4 000 €

3 RUE SAINT HONORE 15 m² 70 005 € 4 667 €

3 RUE SAINT HONORE 21 m² 61 992 € 2 952 €

3 RUE SAINT HONORE 20 m² 76 500 € 3 825 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 778 € à 4 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Laurendeau

Fourchette courante2 352 – 2 893 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Rue Laurendeau ↗

Saint-Honoré-Jeanne d'Arc

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune2ᵉ sur 23 quartiers

vs commune+23 %

Voir Saint-Honoré-Jeanne d'Arc ↗

Amiens

Tendance 3 ans-5 %

vs département-2 %

Rendement brut5.3 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune9ᵉ sur 23

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 444 – 3 190 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 146 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

580 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 T ?

LA RUERue Laurendeau128 ventes depuis 2014 · 2 696 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Honoré-Jeanne d'Arc4 137 ventes · 3 079 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens24 767 ventes · 2 511 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 2 TChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 T Rue Laurendeau à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 980 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 761 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 T Rue Laurendeau a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/02/2023, appartement de 49 m² à 146 000 €, soit 2 980 €/m².

Est-ce cher pour Rue Laurendeau ?

Oui : 2 980 €/m² contre 2 696 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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