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France › Amiens › Henriville › Rue Latour › n° 42

42 Rue Latour, Amiens

Vendu 365 000 € (3 017 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 800006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 422 025 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue Latour3 210 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Henriville2 697 €/m² 1 780 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Amiens2 629 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue
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Calée sur 540 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HK0025
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN90 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 017 €/m² en 2024 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue Latour

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 025 € À 3 017 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
14/03/2024 n° 42 · Maison · 4 p. 14/03/2024 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 365 000 €3 017 €/m² 3 017 €
17/06/2019 n° 42 · Maison · 4 p. 17/06/2019 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 245 000 €2 025 €/m² 2 025 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
660 € 5 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 017 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE LATOUR 186 m² 515 034 € 2 769 €
49 RUE COZETTE 114 m² 408 006 € 3 579 €
25 RUE LATOUR 150 m² 535 050 € 3 567 €
19 RUE LATOUR 96 m² 309 984 € 3 229 €
19 RUE LATOUR 96 m² 249 984 € 2 604 €
19 RUE LATOUR 96 m² 100 032 € 1 042 €
58 RUE COZETTE 100 m² 500 000 € 5 000 €
54 RUE COZETTE 146 m² 434 934 € 2 979 €
58 RUE LATOUR 167 m² 370 573 € 2 219 €
62 RUE DELPECH 153 m² 380 052 € 2 484 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 660 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 134 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Latour
Fourchette courante2 297 – 3 224 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2025
Voir Rue Latour ↗
Henriville
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune1ᵉ sur 23 quartiers
vs commune+3 %
Voir Henriville ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+61 %
Rendement brut5.4 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 365 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 199 €
121 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue Latour34 ventes depuis 2014 · 3 210 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHenriville1 780 ventes · 2 697 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 629 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue Latour à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 017 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 540 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue Latour a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/03/2024, maison de 121 m² à 365 000 €, soit 3 017 €/m².

Est-ce cher pour Rue Latour ?

Non : 3 017 €/m² contre 3 210 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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