France › Amiens › Sainte-Anne-Faubourg Noyon › Rue Coquerel › n° 23

23 Rue Coquerel, Amiens

Vendu 68 000 € (2 267 €/m²) en 2022 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 800004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 232 117 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Coquerel2 371 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Sainte-Anne-Faubourg Noyon2 475 €/m² 1 632 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Amiens2 403 €/m² 24 767 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue

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Calée sur 686 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles DX0122 + DX0159

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX5

LOGEMENTS20

Dernière vente : 2 267 €/m² en 2022 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Coquerel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 333 € À 2 750 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/09/2022 n° 23 · Appartement · 2 p. 08/09/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 68 000 €2 267 €/m² 2 267 €

25/06/2021 n° 23 · Appartement · 2 p. 25/06/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 76 000 €2 533 €/m² 2 533 €

08/04/2021 n° 23 · Appartement · 2 p. 08/04/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 110 000 €2 750 €/m² 2 750 €

22/10/2018 n° 23 · Appartement · 2 p. 22/10/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 70 000 €2 333 €/m² 2 333 €

24/09/2018 n° 23 · Appartement · 2 p. 24/09/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 40 000 €1 333 €/m² 1 333 €

24/09/2018 n° 23 · Appartement · 2 p. 24/09/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 43 000 €1 433 €/m² 1 433 €

08/03/2018 n° 23 · Appartement · 2 p. 08/03/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 72 000 €2 400 €/m² 2 400 €

25/09/2017 n° 23 · Maison · 3 p. 25/09/2017 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 86 000 €1 387 €/m² 1 387 €

11/07/2017 n° 23 · Appartement · 2 p. 11/07/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 66 000 €2 200 €/m² 2 200 €

24/02/2017 n° 23 · Appartement · 2 p. 24/02/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 60 000 €2 000 €/m² 2 000 €

28/10/2016 n° 23 · Appartement · 2 p. 28/10/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 40 000 €1 333 €/m² 1 333 €

11/05/2015 n° 23 · Appartement · 2 p. 11/05/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 65 000 €2 167 €/m² 2 167 €

12/03/2015 n° 23 · Appartement · 2 p. 12/03/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 54 500 €1 817 €/m² 1 817 €

25/10/2014 n° 23 · Appartement · 2 p. 25/10/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 63 500 €2 117 €/m² 2 117 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Coquerel, numéro par numéro

46 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21 n° 24 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−22 %1 858 €/m²Maison 154 m² · 2 ventes · 2022 n° 19+72 %4 083 €/m²Maison 32 m² · vendu 2020 n° 21−33 %1 577 €/m²Maison 52 m² · vendu 2021

n° 23VOUS ÊTES ICI2 117 €/m²14 ventes · dernière 2022

n° 31−5 %2 260 €/m²Maison 37 m² · 2 ventes · 2023 n° 33−36 %1 519 €/m²Appt 79 m² · vendu 2015 n° 35lot atypique9 750 €/m²Appt 20 m² · vendu 2022

RUE COQUERELMÉDIANE DE LA RUE 2 371 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16−34 %1 570 €/m²Maison 50 m² · 2 ventes · 2019 n° 18−21 %1 868 €/m²Maison 55 m² · 2 ventes · 2025 n° 20lot atypique16 667 €/m²Appt 6 m² · vendu 2023 n° 24−12 %2 086 €/m²Maison 35 m² · vendu 2021 n° 26−35 %1 533 €/m²Maison 30 m² · vendu 2016 n° 28−2 %2 320 €/m²Appt 58 m² · 5 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 46 adresses vendues Rue Coquerel →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 851 € 9 750 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 267 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

40 RUE MALAKOFF 23 m² 144 992 € 6 304 €

35 RUE COQUEREL 20 m² 195 000 € 9 750 €

11 RUE LANGLES 83 m² 160 024 € 1 928 €

60 RUE ROHAUT 55 m² 128 975 € 2 345 €

60 RUE ROHAUT 46 m² 117 990 € 2 565 €

60 RUE ROHAUT 36 m² 75 996 € 2 111 €

60 RUE ROHAUT 36 m² 100 008 € 2 778 €

41 RUE CORNET 41 m² 105 001 € 2 561 €

60 RUE ROHAUT 28 m² 84 000 € 3 000 €

60 RUE ROHAUT 34 m² 94 758 € 2 787 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 851 € à 9 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 117 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Coquerel

Fourchette courante2 243 – 2 655 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2024

Voir Rue Coquerel ↗

Sainte-Anne-Faubourg Noyon

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune10ᵉ sur 23 quartiers

vs commune+3 %

Voir Sainte-Anne-Faubourg Noyon ↗

Amiens

Tendance 3 ans-5 %

vs département-6 %

Rendement brut5 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune9ᵉ sur 23

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 444 – 3 190 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 68 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

355 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Coquerel78 ventes depuis 2014 · 2 371 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Anne-Faubourg Noyon1 632 ventes · 2 475 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens24 767 ventes · 2 403 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Coquerel à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 267 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 686 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Coquerel a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/09/2022, appartement de 30 m² à 68 000 €, soit 2 267 €/m².

Est-ce cher pour Rue Coquerel ?

Non : 2 267 €/m² contre 2 371 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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