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France › Amiens › Saint-Maurice › Rue Gutenberg › n° 47

47 Rue Gutenberg, Amiens

Vendu 65 000 € (1 226 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1935 · CP 8008036 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 471 226 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Gutenberg1 902 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Saint-Maurice1 887 €/m² 1 162 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Amiens1 923 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
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Calée sur 21 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KL0038
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1935
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 108 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 226 €/m² en 2015 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Rue Gutenberg

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/11/2015 n° 47 · Maison · 3 p. 30/11/2015 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 65 000 €1 226 €/m² 1 226 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus21 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
944 € 6 260 € ▲ VENTE 2015 ICI · 1 226 €
LES 21 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 RUE GUTENBERG 82 m² 193 766 € 2 363 €
37 RUE GUTENBERG 81 m² 144 990 € 1 790 €
51 RUE GUTENBERG 102 m² 190 026 € 1 863 €
51 RUE GUTENBERG 102 m² 206 040 € 2 020 €
33 RUE GUTENBERG 119 m² 190 043 € 1 597 €
7 RUE GUTENBERG 77 m² 124 971 € 1 623 €
445 RUE SAINT MAURICE 87 m² 236 988 € 2 724 €
87 RUE GUTENBERG 900 m² 5 634 000 € 6 260 €
97 RUE GUTENBERG 101 m² 298 657 € 2 957 €
429 RUE SAINT MAURICE 74 m² 159 988 € 2 162 €
Voir les 21 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 944 € à 6 260 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 682 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Gutenberg
Fourchette courante1 638 – 2 195 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Gutenberg ↗
Saint-Maurice
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune19ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-2 %
Voir Saint-Maurice ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+18 %
Rendement brut5.6 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,7 %
au prix de 65 k€
NET (EST.)
7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
525 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUERue Gutenberg26 ventes depuis 2014 · 1 902 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Maurice1 162 ventes · 1 887 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 1 923 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Rue Gutenberg à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (1 226 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 21 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Rue Gutenberg a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/11/2015, maison de 53 m² à 65 000 €, soit 1 226 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gutenberg ?

Non : 1 226 €/m² contre 1 902 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -36 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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