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France › Amiens › Saint-Maurice › Rue Gutenberg › n° 7

7 Rue Gutenberg, Amiens

Vendu 125 000 € (1 623 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1975 · CP 8008015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 623 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Gutenberg1 902 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Saint-Maurice1 887 €/m² 1 162 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Amiens1 912 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
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Calée sur 26 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KL0021
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN287 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 623 €/m² en 2021 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Gutenberg

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/08/2021 n° 7 · Maison · 4 p. 02/08/2021 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 125 000 €1 623 €/m² 1 623 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
944 € 6 260 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 623 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
445 RUE SAINT MAURICE 87 m² 236 988 € 2 724 €
33 RUE GUTENBERG 119 m² 190 043 € 1 597 €
37 RUE GUTENBERG 81 m² 144 990 € 1 790 €
429 RUE SAINT MAURICE 74 m² 159 988 € 2 162 €
45 RUE GUTENBERG 82 m² 193 766 € 2 363 €
51 RUE GUTENBERG 102 m² 206 040 € 2 020 €
51 RUE GUTENBERG 102 m² 190 026 € 1 863 €
405 RUE SAINT MAURICE 90 m² 84 960 € 944 €
401 RUE SAINT MAURICE 63 m² 200 025 € 3 175 €
87 RUE GUTENBERG 900 m² 5 634 000 € 6 260 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 944 € à 6 260 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 674 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Gutenberg
Fourchette courante1 646 – 2 280 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Gutenberg ↗
Saint-Maurice
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune19ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-1 %
Voir Saint-Maurice ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+17 %
Rendement brut6 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
763 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Gutenberg26 ventes depuis 2014 · 1 902 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Maurice1 162 ventes · 1 887 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 1 912 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Gutenberg à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 623 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 26 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Gutenberg a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/08/2021, maison de 77 m² à 125 000 €, soit 1 623 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gutenberg ?

Non : 1 623 €/m² contre 1 902 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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