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France › Amiens › Saint-Maurice › Rue Gutenberg › n° 81

81 Rue Gutenberg, Amiens

Vendu 185 000 € (2 643 €/m²) en 2014 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 8009039 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 812 643 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +39 %Rue Gutenberg1 902 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +40 %Saint-Maurice1 887 €/m² 1 162 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +34 %Amiens1 975 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
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Calée sur 18 ventes comparables à moins de 151 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles KL0071 + KL0072
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2004
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN7 347 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 643 €/m² en 2014 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 81 Rue Gutenberg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 268 € À 2 643 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/10/2015 n° 81 · Maison · 5 p. 02/10/2015 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 175 000 €1 268 €/m² 1 268 €
17/04/2014 n° 81 · Maison · 5 p. 17/04/2014 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 185 000 €2 643 €/m² 2 643 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus18 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
944 € 6 260 € ▲ VENTE 2014 ICI · 2 643 €
LES 18 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
87 RUE GUTENBERG 900 m² 5 634 000 € 6 260 €
51 RUE GUTENBERG 102 m² 190 026 € 1 863 €
51 RUE GUTENBERG 102 m² 206 040 € 2 020 €
45 RUE GUTENBERG 82 m² 193 766 € 2 363 €
37 RUE GUTENBERG 81 m² 144 990 € 1 790 €
97 RUE GUTENBERG 101 m² 298 657 € 2 957 €
33 RUE GUTENBERG 119 m² 190 043 € 1 597 €
111 RUE GUTENBERG 75 m² 185 025 € 2 467 €
111 RUE GUTENBERG 75 m² 165 525 € 2 207 €
113 RUE GUTENBERG 184 m² 349 968 € 1 902 €
Voir les 18 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 944 € à 6 260 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 668 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Gutenberg
Fourchette courante1 638 – 2 195 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Gutenberg ↗
Saint-Maurice
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune19ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-4 %
Voir Saint-Maurice ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+21 %
Rendement brut5 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
694 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 81 ?

LA RUERue Gutenberg26 ventes depuis 2014 · 1 902 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Maurice1 162 ventes · 1 887 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 1 975 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 81 Rue Gutenberg à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (2 643 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 18 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 81 Rue Gutenberg a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/04/2014, maison de 70 m² à 185 000 €, soit 2 643 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gutenberg ?

Oui : 2 643 €/m² contre 1 902 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +39 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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