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France › Amiens › Saint-Acheul › Rue Saint Maurice › n° 445

445 Rue Saint Maurice, Amiens

Vendu 208 000 € (2 391 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1940 · CP 8009029 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4452 391 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +29 %Rue Saint Maurice1 847 €/m² 172 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Saint-Acheul2 167 €/m² 1 896 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Amiens2 308 €/m² 24 767 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 445Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 172 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 399 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IZ0050
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1940
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 895 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 391 €/m² en 2026 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 445 Rue Saint Maurice

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 955 € À 2 724 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/01/2026 n° 445 · Maison · 4 p. 06/01/2026 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 208 000 €2 391 €/m² 2 391 €
01/03/2021 n° 445 · Maison · 4 p. 01/03/2021 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 237 000 €2 724 €/m² 2 724 €
07/08/2015 n° 445 · Maison · 4 p. 07/08/2015 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 170 100 €1 955 €/m² 1 955 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
893 € 2 923 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 391 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
85 RUE SAINT ACHEUL 35 m² 31 255 € 893 €
36 RUE DE BERNE 71 m² 175 015 € 2 465 €
79 RUE SAINT ACHEUL 78 m² 156 000 € 2 000 €
79 RUE SAINT ACHEUL 78 m² 169 962 € 2 179 €
91 RUE SAINT ACHEUL 47 m² 122 999 € 2 617 €
32 RUE DE BERNE 66 m² 190 014 € 2 879 €
90 RUE SAINT ACHEUL 86 m² 178 880 € 2 080 €
11 RUE MIRAUMONT 59 m² 151 984 € 2 576 €
98 RUE SAINT ACHEUL 114 m² 239 400 € 2 100 €
23 RUE MIRAUMONT 59 m² 89 975 € 1 525 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 893 € à 2 923 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint-Acheul
Fourchette courante1 971 – 2 686 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint-Acheul ↗
Saint-Acheul
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune7ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-6 %
Voir Saint-Acheul ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+41 %
Rendement brut4.6 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune24ᵉ sur 347
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 253 – 1 781 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 208 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
862 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 445 ?

LA RUERue Saint Maurice172 ventes depuis 2014 · 1 847 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Acheul1 896 ventes · 2 167 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens24 767 ventes · 2 308 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 445Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 445 Rue Saint Maurice à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 391 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 399 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 445 Rue Saint Maurice a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/01/2026, maison de 87 m² à 208 000 €, soit 2 391 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Maurice ?

Oui : 2 391 €/m² contre 1 847 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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