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France › Amiens › Saint-Maurice › Rue Gutenberg › n° 97

97 Rue Gutenberg, Amiens

Vendu 298 650 € (2 957 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1930 · CP 8000055 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 972 957 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +55 %Rue Gutenberg1 902 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +57 %Saint-Maurice1 887 €/m² 1 162 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +44 %Amiens2 047 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
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Calée sur 17 ventes comparables à moins de 104 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles KN0072 + KN0070 + KN0071 + KN0073 + KN0092
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN32 829 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 957 €/m² en 2025 · +55 % vs la rue

Ventes enregistrées au 97 Rue Gutenberg

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
14/10/2025 n° 97 · Maison · 5 p. 14/10/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 298 650 €2 957 €/m² 2 957 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus16 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 152 € 6 260 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 957 €
LES 16 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
111 RUE GUTENBERG 75 m² 185 025 € 2 467 €
111 RUE GUTENBERG 75 m² 165 525 € 2 207 €
113 RUE GUTENBERG 184 m² 349 968 € 1 902 €
87 RUE GUTENBERG 900 m² 5 634 000 € 6 260 €
117 B RUE GUTENBERG 78 m² 128 232 € 1 644 €
121 RUE GUTENBERG 55 m² 89 980 € 1 636 €
344 RUE GUTENBERG 66 m² 76 032 € 1 152 €
51 RUE GUTENBERG 102 m² 190 026 € 1 863 €
51 RUE GUTENBERG 102 m² 206 040 € 2 020 €
45 RUE GUTENBERG 82 m² 193 766 € 2 363 €
Voir les 16 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 152 € à 6 260 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 699 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Gutenberg
Fourchette courante1 638 – 2 195 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Gutenberg ↗
Saint-Maurice
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune19ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-8 %
Voir Saint-Maurice ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+25 %
Rendement brut5.1 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 299 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 001 €
101 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 97 ?

LA RUERue Gutenberg26 ventes depuis 2014 · 1 902 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Maurice1 162 ventes · 1 887 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 047 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 97 Rue Gutenberg à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 957 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 17 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 97 Rue Gutenberg a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/10/2025, maison de 101 m² à 298 650 €, soit 2 957 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gutenberg ?

Oui : 2 957 €/m² contre 1 902 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +55 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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