France › Amiens › Saint-Germain › Rue Gresset › n° 20

20 Rue Gresset, Amiens

Vendu 281 150 € (2 445 €/m²) en 2019 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 800006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 202 065 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Gresset2 599 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Saint-Germain2 095 €/m² 542 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Amiens2 499 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 1 085 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle XN0067

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1952

NIVEAUX5

LOGEMENTS11

Dernière vente : 2 445 €/m² en 2019 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Gresset

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 522 € À 2 445 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/08/2019 n° 20 · Appartement · 5 p. 02/08/2019 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 281 150 €2 445 €/m² 2 445 €

08/07/2019 n° 20 · Appartement · 4 p. 08/07/2019 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 190 000 €2 065 €/m² 2 065 €

12/11/2018 n° 20 · Appartement · 4 p. 12/11/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 140 000 €1 522 €/m² 1 522 €

11/12/2015 n° 20 · Appartement · 2 p. 11/12/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 110 000 €2 115 €/m² 2 115 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Gresset, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−22 %2 021 €/m²Appt 98 m² · 11 ventes · 2022 n° 7−24 %1 987 €/m²Appt 56 m² · 4 ventes · 2021 n° 11+12 %2 911 €/m²Appt 30 m² · 4 ventes · 2024 n° 13+1 %2 612 €/m²Appt 38 m² · 2 ventes · 2025 n° 17+7 %2 787 €/m²Appt 296 m² · vendu 2021

RUE GRESSETMÉDIANE DE LA RUE 2 599 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 18+100 %5 200 €/m²Appt 25 m² · vendu 2019

n° 20VOUS ÊTES ICI2 065 €/m²4 ventes · dernière 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 630 € 3 958 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 445 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE GRESSET 296 m² 824 952 € 2 787 €

13 RUE GRESSET 38 m² 111 986 € 2 947 €

2 RUE HENRI BARBUSSE 46 m² 74 980 € 1 630 €

13 RUE GRESSET 71 m² 161 667 € 2 277 €

9 RUE LEON BLUM 53 m² 94 976 € 1 792 €

11 RUE LEON BLUM 54 m² 124 524 € 2 306 €

3 RUE DU GENERAL LECLERC 255 m² 584 970 € 2 294 €

3 RUE DU GENERAL LECLERC 24 m² 64 200 € 2 675 €

3 RUE DU GENERAL LECLERC 44 m² 95 612 € 2 173 €

10 RUE DU GENERAL LECLERC 19 m² 60 002 € 3 158 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 630 € à 3 958 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 127 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Gresset

Fourchette courante2 232 – 2 948 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

Voir Rue Gresset ↗

Saint-Germain

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune14ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-16 %

Voir Saint-Germain ↗

Amiens

Tendance 3 ans-4 %

vs département-3 %

Rendement brut6.5 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune10ᵉ sur 23

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 281 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 362 €

115 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Gresset27 ventes depuis 2014 · 2 599 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Germain542 ventes · 2 095 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 499 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Gresset à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 445 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 085 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Gresset a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/08/2019, appartement de 115 m² à 281 150 €, soit 2 445 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gresset ?

Non : 2 445 €/m² contre 2 599 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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