France › Amiens › Centre Ville › Rue Gresset › n° 13

13 Rue Gresset, Amiens

Vendu 300 000 € (2 941 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 8008010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 941 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue Gresset2 676 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Centre Ville2 456 €/m² 1 602 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Amiens2 519 €/m² 24 771 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 1 201 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles XN0072 + XN0074 + XN0088

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1950

NIVEAUX4

LOGEMENTS9

Dernière vente : 2 941 €/m² en 2026 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Gresset

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 277 € À 2 947 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/06/2026 n° 13 · Appartement · 4 p. 29/06/2026 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 300 000 €2 941 €/m² 2 941 €

07/11/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 07/11/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 112 000 €2 947 €/m² 2 947 €

04/11/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 04/11/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 161 700 €2 277 €/m² 2 277 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Gresset, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−24 %2 021 €/m²Appt 98 m² · 11 ventes · 2022 n° 7−26 %1 987 €/m²Appt 56 m² · 4 ventes · 2021 n° 11+9 %2 911 €/m²Appt 30 m² · 4 ventes · 2024

n° 13VOUS ÊTES ICI2 941 €/m²3 ventes · dernière 2026

RUE GRESSETMÉDIANE DE LA RUE 2 676 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18+94 %5 200 €/m²Appt 25 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 389 € 4 080 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 941 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE GRESSET 33 m² 102 993 € 3 121 €

11 RUE GRESSET 33 m² 72 567 € 2 199 €

11 RUE GRESSET 30 m² 115 710 € 3 857 €

RUE HENRI BARBUSSE 53 m² 118 985 € 2 245 €

RUE HENRI BARBUSSE 22 m² 63 492 € 2 886 €

7 RUE GRESSET 56 m² 135 016 € 2 411 €

2 A PL LEON GONTIER 98 m² 189 042 € 1 929 €

2 A PL LEON GONTIER 92 m² 180 044 € 1 957 €

2 A PL LEON GONTIER 92 m² 192 004 € 2 087 €

9 RUE LEON BLUM 53 m² 94 976 € 1 792 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 389 € à 4 080 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Gresset

Fourchette courante2 218 – 2 955 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

Voir Rue Gresset ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune11ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-3 %

Voir Centre Ville ↗

Amiens

Tendance 3 ans-5 %

vs département-2 %

Rendement brut6.3 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune9ᵉ sur 22

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 559 – 3 274 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 300 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 208 €

102 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Gresset23 ventes depuis 2014 · 2 676 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 602 ventes · 2 456 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens24 771 ventes · 2 519 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Gresset à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 941 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 201 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Gresset a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2026, appartement de 102 m² à 300 000 €, soit 2 941 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gresset ?

Oui : 2 941 €/m² contre 2 676 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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