France › Amiens › Rue Gresset › n° 13

13 Rue Gresset, Amiens

Vendu 112 000 € (2 947 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 8009013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 1 127 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

2 947 €▲ +13 %

Appartement 38 m² vendu, 1 pièces · 07/11/2025

vs la rue : 2 599 €/m² (8 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 599 €

€/m² médian 2021–2025 · 8 ventes

de 2 224 € à 3 342 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 365 €

Amiens · 23 935 ventes depuis 2014

cette adresse : +25 %

LE BÂTI

1950

4 niveaux · 9 logements

parcelle XN0072 · BDNB

Ventes enregistrées au 13 Rue Gresset

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 277 € À 2 947 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/11/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 07/11/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 112 000 €2 947 €/m² 2 947 €

04/11/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 04/11/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 161 700 €2 277 €/m² 2 277 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 389 € 3 857 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 947 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE GRESSET 296 m² 824 952 € 2 787 €

11 RUE GRESSET 33 m² 102 993 € 3 121 €

11 RUE GRESSET 30 m² 115 710 € 3 857 €

11 RUE GRESSET 33 m² 72 567 € 2 199 €

RUE HENRI BARBUSSE 53 m² 118 985 € 2 245 €

RUE HENRI BARBUSSE 22 m² 63 492 € 2 886 €

7 RUE GRESSET 56 m² 135 016 € 2 411 €

2 A PL LEON GONTIER 98 m² 189 042 € 1 929 €

2 A PL LEON GONTIER 92 m² 180 044 € 1 957 €

9 RUE LEON BLUM 53 m² 94 976 € 1 792 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 389 € à 3 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Gresset ↗8 ventes 2 569 € ▲ +9 %

Centre Ville ↗1 560 ventes 2 438 € ▲ +14 %

Amiens ↗25 830 ventes 2 510 € ▲ +11 %

Somme ↗92 764 ventes 2 564 € ▲ +9 %

Rue Gresset

Fourchette courante2 232 – 2 948 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

Voir Rue Gresset ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune11ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-3 %

Voir Centre Ville ↗

Amiens

Tendance 3 ans-4 %

vs département-2 %

Rendement brut5.1 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune10ᵉ sur 23

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²

Voir Somme ↗

Bien type : appartement de 38 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 112 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

450 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Gresset à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 947 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 127 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Gresset a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/11/2025, appartement de 38 m² à 112 000 €, soit 2 947 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gresset ?

Oui : 2 947 €/m² contre 2 599 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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