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France › Amiens › Rue Gresset › n° 7

7 Rue Gresset, Amiens

Vendu 135 000 € (2 411 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 800007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 1 155 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2021
2 411 €▼ −7 %
Appartement 56 m² vendu, 3 pièces · 27/09/2021
vs la rue : 2 599 €/m² (8 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 599 €
€/m² médian 2021–2025 · 8 ventes
de 2 224 € à 3 342 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 365 €
Amiens · 23 935 ventes depuis 2014
cette adresse : +2 %
LE BÂTI
1956
5 niveaux · 6 logements
parcelle VD0074 · BDNB

Ventes enregistrées au 7 Rue Gresset

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 857 € À 2 411 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/09/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 27/09/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 135 000 €2 411 €/m² 2 411 €
31/08/2016 n° 7 · Appartement · 4 p. 31/08/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 147 000 €1 885 €/m² 1 885 €
26/05/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 26/05/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 104 000 €1 857 €/m² 1 857 €
28/02/2014 n° 7 · Appartement · 4 p. 28/02/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 163 000 €2 090 €/m² 2 090 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Gresset, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−22 %2 021 €/m²Appt 98 m² · 11 ventes · 2022
n° 7VOUS ÊTES ICI1 885 €/m²4 ventes · dernière 2021
n° 11+12 %2 911 €/m²Appt 30 m² · 4 ventes · 2024n° 13+1 %2 612 €/m²Appt 38 m² · 2 ventes · 2025n° 17+7 %2 787 €/m²Appt 296 m² · vendu 2021
RUE GRESSETMÉDIANE DE LA RUE 2 599 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 18+100 %5 200 €/m²Appt 25 m² · vendu 2019n° 20−20 %2 090 €/m²Appt 115 m² · 4 ventes · 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 389 € 3 857 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 411 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE GRESSET 30 m² 115 710 € 3 857 €
11 RUE GRESSET 33 m² 72 567 € 2 199 €
11 RUE GRESSET 33 m² 102 993 € 3 121 €
RUE HENRI BARBUSSE 53 m² 118 985 € 2 245 €
RUE HENRI BARBUSSE 22 m² 63 492 € 2 886 €
8 PL DE L HOTEL DE VILLE 54 m² 190 026 € 3 519 €
8 PL DE L HOTEL DE VILLE 108 m² 263 844 € 2 443 €
2 RUE DE BEAUVAIS 41 m² 118 982 € 2 902 €
8 PL DE L HOTEL DE VILLE 88 m² 200 024 € 2 273 €
1 RUE GRESSET 98 m² 219 030 € 2 235 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 389 € à 3 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Gresset ↗8 ventes 2 569 € ▲ +1 %
Centre Ville ↗1 560 ventes 2 438 € ▲ +7 %
Amiens ↗25 830 ventes 2 563 € ▲ +2 %
Somme ↗92 764 ventes 2 564 € ▲ +2 %
Rue Gresset
Fourchette courante2 232 – 2 948 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Gresset ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune11ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-5 %
Voir Centre Ville ↗
Amiens
Tendance 3 ans-4 %
vs département0 %
Rendement brut5.5 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune10ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²
Voir Somme ↗
Bien type : appartement de 56 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
663 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Gresset à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 411 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 155 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Gresset a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/09/2021, appartement de 56 m² à 135 000 €, soit 2 411 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gresset ?

Non : 2 411 €/m² contre 2 599 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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