France › Amiens › Saint-Jacques-Saint-Roch › Rue Frederic Petit › n° 39

39 Rue Frederic Petit, Amiens

Vendu 123 000 € (2 617 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1955 · CP 8000011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 617 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue Frederic Petit2 368 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Saint-Jacques-Saint-Roch2 029 €/m² 1 428 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Amiens2 418 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue

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Calée sur 926 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle XY0042

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1955

NIVEAUX4

LOGEMENTS3

Dernière vente : 2 617 €/m² en 2024 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Frederic Petit

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

06/05/2024 n° 39 · Appartement · 1 p. 06/05/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 123 000 €2 617 €/m² 2 617 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Frederic Petit, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37 n° 47 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15+130 %5 444 €/m²Appt 18 m² · vendu 2021 n° 17−9 %2 161 €/m²Appt 62 m² · vendu 2021 n° 17 B−2 %2 317 €/m²Appt 53 m² · 7 ventes · 2024 n° 31−6 %2 230 €/m²Appt 48 m² · 6 ventes · 2023 n° 33−5 %2 250 €/m²Appt 60 m² · vendu 2022 n° 37+12 %2 653 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2023

n° 39VOUS ÊTES ICI2 617 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 47+75 %4 139 €/m²Appt 99 m² · vendu 2023 n° 51+20 %2 836 €/m²Appt 55 m² · vendu 2019 n° 53+18 %2 805 €/m²Maison 86 m² · 2 ventes · 2019

RUE FREDERIC PETITMÉDIANE DE LA RUE 2 368 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−5 %2 255 €/m²Appt 112 m² · 30 ventes · 2023 n° 18−26 %1 752 €/m²Appt 83 m² · 2 ventes · 2020 n° 34+1 %2 394 €/m²Maison 146 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue Frederic Petit →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 217 € 4 545 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 617 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

37 RUE FREDERIC PETIT 40 m² 117 520 € 2 938 €

37 RUE FREDERIC PETIT 57 m² 134 976 € 2 368 €

40 BD CARNOT 274 m² 649 928 € 2 372 €

33 RUE FREDERIC PETIT 60 m² 135 000 € 2 250 €

31 RUE FREDERIC PETIT 48 m² 124 512 € 2 594 €

31 RUE FREDERIC PETIT 48 m² 106 512 € 2 219 €

47 RUE FREDERIC PETIT 99 m² 409 761 € 4 139 €

7 RUE AIME MERCHEZ 41 m² 94 997 € 2 317 €

7 RUE AIME MERCHEZ 39 m² 85 956 € 2 204 €

10 RUE ROBERT PIERRE 63 m² 98 973 € 1 571 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 217 € à 4 545 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 134 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Frédéric Petit

Fourchette courante2 085 – 2 512 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

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Saint-Jacques-Saint-Roch

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune18ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-16 %

Voir Saint-Jacques-Saint-Roch ↗

Amiens

Tendance 3 ans-4 %

vs département-6 %

Rendement brut5.7 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune10ᵉ sur 23

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 123 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

557 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Frederic Petit57 ventes depuis 2014 · 2 368 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jacques-Saint-Roch1 428 ventes · 2 029 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 418 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Frederic Petit à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 617 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 926 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Frederic Petit a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/05/2024, appartement de 47 m² à 123 000 €, soit 2 617 €/m².

Est-ce cher pour Rue Frederic Petit ?

Oui : 2 617 €/m² contre 2 368 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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