France › Amiens › Sud-Est › Rue Frederic Petit › n° 2

2 Rue Frederic Petit, Amiens

Vendu 245 000 € (2 188 €/m²) en 2023 · 30 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 800908 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 250 €/m² 30 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Frederic Petit2 368 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Sud-Est2 090 €/m² 980 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +34 %Amiens1 677 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle XS0080

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2020

NIVEAUX9

LOGEMENTS84

Dernière vente : 2 188 €/m² en 2023 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Frederic Petit

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 717 € À 2 952 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/08/2023 n° 2 · Appartement · 5 p. 09/08/2023 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 245 000 €2 188 €/m² 2 188 €

07/06/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 07/06/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 242 000 €2 659 €/m² 2 659 €

10/01/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/01/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 108 500 €2 260 €/m² 2 260 €

06/07/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 06/07/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 248 000 €2 952 €/m² 2 952 €

17/09/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 17/09/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 70 000 €2 188 €/m² 2 188 €

15/05/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 15/05/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 73 250 €2 289 €/m² 2 289 €

28/08/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 28/08/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 73 500 €2 625 €/m² 2 625 €

27/08/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/08/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 74 000 €2 643 €/m² 2 643 €

03/07/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 03/07/2019 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 271 430 €2 088 €/m² 2 088 €

07/05/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/05/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 105 000 €1 750 €/m² 1 750 €

18/04/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 18/04/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 71 000 €2 219 €/m² 2 219 €

08/03/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/03/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 93 000 €1 755 €/m² 1 755 €

26/12/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 26/12/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 63 000 €2 625 €/m² 2 625 €

20/12/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 20/12/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 62 000 €2 583 €/m² 2 583 €

01/09/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 01/09/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 115 000 €2 170 €/m² 2 170 €

11/07/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 11/07/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 190 000 €2 262 €/m² 2 262 €

17/12/2016 n° 2 · Appartement · 5 p. 17/12/2016 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 190 000 €2 088 €/m² 2 088 €

09/12/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/12/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 73 000 €2 281 €/m² 2 281 €

25/11/2016 n° 2 · Appartement · 5 p. 25/11/2016 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 230 000 €2 527 €/m² 2 527 €

10/10/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/10/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 63 000 €2 250 €/m² 2 250 €

31/08/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 31/08/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 58 900 €2 104 €/m² 2 104 €

12/08/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 12/08/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 69 000 €2 875 €/m² 2 875 €

31/05/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 31/05/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 115 000 €2 170 €/m² 2 170 €

18/02/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/02/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 91 000 €1 717 €/m² 1 717 €

16/11/2015 n° 2 · Appartement · 5 p. 16/11/2015 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 161 000 €1 769 €/m² 1 769 €

29/08/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/08/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 130 500 €1 740 €/m² 1 740 €

29/08/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/08/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 120 000 €2 264 €/m² 2 264 €

18/06/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 18/06/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 182 000 €2 167 €/m² 2 167 €

21/05/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 21/05/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 56 750 €2 365 €/m² 2 365 €

07/05/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 07/05/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 82 000 €2 563 €/m² 2 563 €

Tri et filtres s'appliquent aux 30 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 30

Rue Frederic Petit, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−7 %2 200 €/m²Appt 80 m² · vendu 2025 n° 15+130 %5 444 €/m²Appt 18 m² · vendu 2021 n° 17−9 %2 161 €/m²Appt 62 m² · vendu 2021 n° 17 B−2 %2 317 €/m²Appt 53 m² · 7 ventes · 2024 n° 31−6 %2 230 €/m²Appt 48 m² · 6 ventes · 2023 n° 33−5 %2 250 €/m²Appt 60 m² · vendu 2022 n° 37+12 %2 653 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2023 n° 39+11 %2 617 €/m²Appt 47 m² · vendu 2024 n° 47+75 %4 139 €/m²Appt 99 m² · vendu 2023 n° 51+20 %2 836 €/m²Appt 55 m² · vendu 2019

RUE FREDERIC PETITMÉDIANE DE LA RUE 2 368 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 250 €/m²30 ventes · dernière 2023

n° 18−26 %1 752 €/m²Appt 83 m² · 2 ventes · 2020 n° 34+1 %2 394 €/m²Maison 146 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue Frederic Petit →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 327 € 2 129 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 188 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE CHATEAUBRIAND 70 m² 118 020 € 1 686 €

2 RUE CHATEAUBRIAND 55 m² 89 980 € 1 636 €

3 RUE CHATEAUBRIAND 84 m² 160 020 € 1 905 €

5 RUE DE QUEBEC 70 m² 107 030 € 1 529 €

1 RUE CHATEAUBRIAND 70 m² 149 030 € 2 129 €

7 RUE DE QUEBEC 70 m² 126 210 € 1 803 €

6 RUE CHATEAUBRIAND 70 m² 112 980 € 1 614 €

1 RUE CHATEAUBRIAND 70 m² 108 010 € 1 543 €

5 RUE CHATEAUBRIAND 55 m² 99 000 € 1 800 €

4 RUE CHATEAUBRIAND 55 m² 77 990 € 1 418 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 327 € à 2 129 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 136 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Frédéric Mistral

Ventes sur la voie0

Voir Rue Frédéric Mistral ↗

Sud-Est

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune15ᵉ sur 23 quartiers

vs commune+25 %

Voir Sud-Est ↗

Amiens

Tendance 3 ans-4 %

vs département-35 %

Rendement brut8.2 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune10ᵉ sur 23

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 245 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 327 €

112 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Frederic Petit57 ventes depuis 2014 · 2 368 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud-Est980 ventes · 2 090 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 1 677 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Frederic Petit à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 188 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 62 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Frederic Petit a-t-il été vendu ?

30 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/08/2023, appartement de 112 m² à 245 000 €, soit 2 188 €/m².

Est-ce cher pour Rue Frederic Petit ?

Non : 2 188 €/m² contre 2 368 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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