France › Amiens › Centre Ville › Rue Henri Iv › n° 2

2 Rue Henri Iv, Amiens

Vendu 160 000 € (2 222 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 8000020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 422 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Henri Iv2 763 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Centre Ville2 438 €/m² 1 560 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Amiens2 624 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 1 262 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0096

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1957

NIVEAUX4

LOGEMENTS9

Dernière vente : 2 222 €/m² en 2023 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Henri Iv

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 222 € À 2 868 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/04/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/04/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 160 000 €2 222 €/m² 2 222 €

04/01/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/01/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 195 000 €2 868 €/m² 2 868 €

08/02/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/02/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 109 000 €2 422 €/m² 2 422 €

02/05/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/05/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 164 000 €2 412 €/m² 2 412 €

15/01/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/01/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 114 000 €2 533 €/m² 2 533 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Henri Iv, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+17 %3 245 €/m²Appt 37 m² · 4 ventes · 2023 n° 5−2 %2 713 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2022

RUE HENRI IVMÉDIANE DE LA RUE 2 763 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 422 €/m²5 ventes · dernière 2023

n° 2 B−16 %2 334 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2024 n° 6−45 %1 519 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2018 n° 8−14 %2 371 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 181 € 4 382 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 222 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 B RUE HENRI IV 45 m² 121 005 € 2 689 €

3 RUE HENRI IV 89 m² 389 998 € 4 382 €

3 RUE HENRI IV 37 m² 105 006 € 2 838 €

9 RUE DUSEVEL 32 m² 97 888 € 3 059 €

7 RUE DUSEVEL 232 m² 635 216 € 2 738 €

5 RUE DUSEVEL 54 m² 129 978 € 2 407 €

8 RUE HENRI IV 51 m² 133 008 € 2 608 €

8 RUE HENRI IV 56 m² 119 504 € 2 134 €

5 RUE HENRI IV 66 m² 195 030 € 2 955 €

4 RUE FLATTERS 54 m² 113 994 € 2 111 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 181 € à 4 382 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Henri IV

Fourchette courante3 556 – 4 238 €/m²

vs commune+48 %

Dernière vente2025

Voir Rue Henri IV ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune11ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-7 %

Voir Centre Ville ↗

Amiens

Tendance 3 ans-4 %

vs département+2 %

Rendement brut5.6 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune10ᵉ sur 23

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

853 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Henri Iv17 ventes depuis 2014 · 2 763 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 560 ventes · 2 438 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 624 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Henri Iv à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 222 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 262 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Henri Iv a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/04/2023, appartement de 72 m² à 160 000 €, soit 2 222 €/m².

Est-ce cher pour Rue Henri Iv ?

Non : 2 222 €/m² contre 2 763 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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