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France › Amiens › Rue Enguerrand › n° 64

64 Rue Enguerrand, Amiens

Vendu 262 000 € (2 729 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1904 · CP 800803 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 671 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2022
2 729 €▼ −3 %
Maison 96 m² vendu, 4 pièces · 09/06/2022
vs la rue : 2 803 €/m² (25 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 803 €
€/m² médian 2021–2025 · 25 ventes
de 1 941 € à 3 552 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 365 €
Amiens · 23 935 ventes depuis 2014
cette adresse : +15 %
LE BÂTI
1904
3 niveaux · 1 logement · bande
parcelle DT0163 · BDNB

Ventes enregistrées au 64 Rue Enguerrand

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 729 € À 2 729 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/06/2022 n° 64 · Maison · 4 p. 09/06/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 262 000 €2 729 €/m² 2 729 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 379 € 4 024 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 729 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
60 RUE ENGUERRAND 73 m² 211 992 € 2 904 €
127 RUE DE CAGNY 42 m² 169 008 € 4 024 €
78 RUE ENGUERRAND 51 m² 139 995 € 2 745 €
85 RUE ENGUERRAND 62 m² 185 380 € 2 990 €
121 RUE DE CAGNY 48 m² 106 992 € 2 229 €
89 RUE ENGUERRAND 75 m² 158 775 € 2 117 €
117 RUE DE CAGNY 121 m² 305 041 € 2 521 €
91 RUE ENGUERRAND 75 m² 174 975 € 2 333 €
34 RUE DE MONS 107 m² 176 336 € 1 648 €
135 RUE DE CAGNY 97 m² 300 021 € 3 093 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 379 € à 4 024 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Enguerrand ↗18 ventes 2 429 € ▲ +3 %
Saint-Acheul ↗1 896 ventes 2 167 € ▲ +16 %
Amiens ↗25 830 ventes 2 429 € ▲ +3 %
Somme ↗92 764 ventes 1 633 € ▲ +53 %
Rue Enguerrand
Fourchette courante2 131 – 2 776 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Enguerrand ↗
Saint-Acheul
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune7ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-11 %
Voir Saint-Acheul ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+49 %
Rendement brut4.7 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗
Bien type : maison de 96 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 262 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
952 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 64 Rue Enguerrand à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 729 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 671 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 64 Rue Enguerrand a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/06/2022, maison de 96 m² à 262 000 €, soit 2 729 €/m².

Est-ce cher pour Rue Enguerrand ?

Non : 2 729 €/m² contre 2 803 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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