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France › Amiens › Saint-Acheul › Rue Enguerrand › n° 78

78 Rue Enguerrand, Amiens

Vendu 140 000 € (2 745 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 800802 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 782 745 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Enguerrand2 803 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Saint-Acheul2 167 €/m² 1 896 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Amiens2 429 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue
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Calée sur 663 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DT0170
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN46 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 745 €/m² en 2022 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 78 Rue Enguerrand

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/09/2022 n° 78 · Maison · 4 p. 08/09/2022 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 140 000 €2 745 €/m² 2 745 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
892 € 5 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 745 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
127 RUE DE CAGNY 42 m² 169 008 € 4 024 €
135 RUE DE CAGNY 97 m² 300 021 € 3 093 €
89 RUE ENGUERRAND 75 m² 158 775 € 2 117 €
91 RUE ENGUERRAND 75 m² 174 975 € 2 333 €
85 RUE ENGUERRAND 62 m² 185 380 € 2 990 €
64 RUE ENGUERRAND 96 m² 261 984 € 2 729 €
121 RUE DE CAGNY 48 m² 106 992 € 2 229 €
60 RUE ENGUERRAND 73 m² 211 992 € 2 904 €
117 RUE DE CAGNY 121 m² 305 041 € 2 521 €
15 RUE DE CACHY 37 m² 33 004 € 892 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 892 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Enguerrand
Fourchette courante2 131 – 2 776 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Enguerrand ↗
Saint-Acheul
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune7ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-11 %
Voir Saint-Acheul ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+49 %
Rendement brut4.6 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
505 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 78 ?

LA RUERue Enguerrand57 ventes depuis 2014 · 2 803 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Acheul1 896 ventes · 2 167 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 429 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 78 Rue Enguerrand à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 745 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 663 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 78 Rue Enguerrand a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/09/2022, maison de 51 m² à 140 000 €, soit 2 745 €/m².

Est-ce cher pour Rue Enguerrand ?

Non : 2 745 €/m² contre 2 803 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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