France › Amiens › Sainte-Anne-Faubourg Noyon › Rue de Cachy › n° 48

48 Rue de Cachy, Amiens

Vendu 198 000 € (2 750 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1899 · CP 800902 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 482 750 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue de Cachy2 811 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Sainte-Anne-Faubourg Noyon2 475 €/m² 1 632 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Amiens2 277 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

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Calée sur 371 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DS0156

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1899

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

TERRAIN64 m²

Dernière vente : 2 750 €/m² en 2022 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue de Cachy

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

01/02/2022 n° 48 · Appartement · 4 p. 01/02/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 198 000 €2 750 €/m² 2 750 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Cachy, numéro par numéro

24 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 47 n° 49 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 37−19 %2 267 €/m²Maison 75 m² · vendu 2020 n° 41−11 %2 500 €/m²Maison 48 m² · 3 ventes · 2025 n° 45−4 %2 692 €/m²Maison 52 m² · vendu 2014 n° 47−40 %1 692 €/m²Maison 65 m² · vendu 2019 n° 49−36 %1 788 €/m²Maison 85 m² · vendu 2019 n° 55+21 %3 393 €/m²Maison 46 m² · 3 ventes · 2021 n° 57+2 %2 870 €/m²Maison 46 m² · 2 ventes · 2023 n° 61−24 %2 129 €/m²Maison 68 m² · 2 ventes · 2020

RUE DE CACHYMÉDIANE DE LA RUE 2 811 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 36−11 %2 513 €/m²Maison 66 m² · 2 ventes · 2024 n° 44−14 %2 414 €/m²Maison 58 m² · vendu 2014

n° 48VOUS ÊTES ICI2 750 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 50+29 %3 629 €/m²Appt 58 m² · vendu 2021 n° 52−55 %1 256 €/m²Appt 82 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 24 adresses vendues Rue de Cachy →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 071 € 3 701 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 750 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

50 RUE DE CACHY 58 m² 210 482 € 3 629 €

52 RUE DE CACHY 82 m² 102 992 € 1 256 €

150 RUE DE CAGNY 60 m² 157 980 € 2 633 €

150 RUE DE CAGNY 27 m² 94 338 € 3 494 €

150 RUE DE CAGNY 87 m² 204 972 € 2 356 €

150 RUE DE CAGNY 68 m² 168 980 € 2 485 €

150 RUE DE CAGNY 67 m² 167 031 € 2 493 €

23 BD DE BAPAUME 79 m² 227 994 € 2 886 €

31 BD DE BAPAUME 68 m² 222 972 € 3 279 €

19 BD DE BAPAUME 67 m² 247 967 € 3 701 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 071 € à 3 701 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 209 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Cachy

Ventes sur la voie3

Voir Rue de Cachy ↗

Sainte-Anne-Faubourg Noyon

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune10ᵉ sur 23 quartiers

vs commune+9 %

Voir Sainte-Anne-Faubourg Noyon ↗

Amiens

Tendance 3 ans-4 %

vs département-11 %

Rendement brut6.2 %

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Somme

Rang de la commune10ᵉ sur 23

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 198 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

853 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue de Cachy33 ventes depuis 2014 · 2 811 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Anne-Faubourg Noyon1 632 ventes · 2 475 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 277 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue de Cachy à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 371 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue de Cachy a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/02/2022, appartement de 72 m² à 198 000 €, soit 2 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Cachy ?

Non : 2 750 €/m² contre 2 811 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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