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France › Amiens › Saint-Acheul › Rue Eloi Morel › n° 255

255 Rue Eloi Morel, Amiens

Vendu 224 650 € (2 956 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 8009014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2552 434 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Eloi Morel2 582 €/m² 137 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Saint-Acheul2 167 €/m² 1 896 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Amiens2 429 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 255Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 137 ventes dans la rue
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Calée sur 646 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0071
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN220 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 956 €/m² en 2021 · +14 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 255 Rue Eloi Morel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 716 € À 2 956 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/06/2021 n° 255 · Maison · 3 p. 24/06/2021 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 224 650 €2 956 €/m² 2 956 €
07/01/2020 n° 255 · Maison · 3 p. 07/01/2020 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 185 000 €2 434 €/m² 2 434 €
30/01/2014 n° 255 · Maison · 3 p. 30/01/2014 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 73 800 €1 716 €/m² 1 716 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
915 € 4 302 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 956 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE DE MONS 107 m² 176 336 € 1 648 €
55 RUE ENGUERRAND 70 m² 164 990 € 2 357 €
53 RUE ENGUERRAND 62 m² 180 482 € 2 911 €
49 RUE ENGUERRAND 116 m² 269 004 € 2 319 €
44 BD DE PONT NOYELLES 96 m² 319 968 € 3 333 €
28 BD DE PONT NOYELLES 110 m² 427 020 € 3 882 €
22 BD DE PONT NOYELLES 129 m² 554 958 € 4 302 €
60 RUE ENGUERRAND 73 m² 211 992 € 2 904 €
85 RUE ENGUERRAND 62 m² 185 380 € 2 990 €
64 RUE ENGUERRAND 96 m² 261 984 € 2 729 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 915 € à 4 302 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Mons
Fourchette courante2 225 – 2 972 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Mons ↗
Saint-Acheul
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune7ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-11 %
Voir Saint-Acheul ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+49 %
Rendement brut4.4 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 225 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
753 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 255 ?

LA RUERue Eloi Morel137 ventes depuis 2014 · 2 582 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Acheul1 896 ventes · 2 167 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 429 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 255Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 255 Rue Eloi Morel à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 956 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 646 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 255 Rue Eloi Morel a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2021, maison de 76 m² à 224 650 €, soit 2 956 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eloi Morel ?

Oui : 2 956 €/m² contre 2 582 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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