France › Amiens › Saint-Maurice › Rue Monstrelet › n° 49

49 Rue Monstrelet, Amiens

Vendu 111 500 € (1 715 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 8000013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 491 715 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue Monstrelet1 513 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Saint-Maurice1 887 €/m² 1 162 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Amiens1 995 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

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Calée sur 199 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BP0071

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN63 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 715 €/m² en 2025 · +13 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 49 Rue Monstrelet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

15/04/2025 n° 49 · Maison · 4 p. 15/04/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 111 500 €1 715 €/m² 1 715 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Monstrelet, numéro par numéro

31 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 47 n° 50 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 37−43 %862 €/m²Maison 58 m² · vendu 2025 n° 41−45 %828 €/m²Maison 32 m² · 2 ventes · 2023 n° 43+27 %1 919 €/m²Maison 72 m² · 2 ventes · 2024 n° 45+36 %2 063 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021 n° 47−3 %1 467 €/m²Maison 75 m² · vendu 2020

n° 49VOUS ÊTES ICI1 715 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 53−39 %918 €/m²Maison 61 m² · vendu 2023 n° 57+47 %2 230 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2019 n° 59−10 %1 360 €/m²Maison 100 m² · vendu 2022

RUE MONSTRELETMÉDIANE DE LA RUE 1 513 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 36+17 %1 776 €/m²Maison 58 m² · vendu 2016 n° 38+65 %2 500 €/m²Maison 32 m² · vendu 2017 n° 44+10 %1 667 €/m²Maison 54 m² · vendu 2017 n° 50+43 %2 163 €/m²Maison 52 m² · 2 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 31 adresses vendues Rue Monstrelet →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

469 € 5 754 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 715 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

53 RUE MONSTRELET 61 m² 55 998 € 918 €

43 RUE MONSTRELET 72 m² 177 984 € 2 472 €

41 RUE MONSTRELET 32 m² 15 008 € 469 €

41 RUE MONSTRELET 32 m² 38 016 € 1 188 €

59 RUE MONSTRELET 100 m² 136 000 € 1 360 €

45 RUE MONSTRELET 80 m² 165 040 € 2 063 €

6 RUE DE BOUVINES 24 m² 138 096 € 5 754 €

37 RUE MONSTRELET 58 m² 49 996 € 862 €

5 RUE DE BOUVINES 61 m² 161 772 € 2 652 €

7 RUE DE BOUVINES 49 m² 129 997 € 2 653 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 469 € à 5 754 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Monstrelet

Fourchette courante1 154 – 1 922 €/m²

vs commune-24 %

Dernière vente2025

Voir Rue Monstrelet ↗

Saint-Maurice

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune19ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-5 %

Voir Saint-Maurice ↗

Amiens

Tendance 3 ans-2 %

vs département+22 %

Rendement brut6.2 %

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Somme

Rang de la commune22ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 112 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

644 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Monstrelet36 ventes depuis 2014 · 1 513 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Maurice1 162 ventes · 1 887 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 1 995 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Monstrelet à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 715 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 199 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Monstrelet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/04/2025, maison de 65 m² à 111 500 €, soit 1 715 €/m².

Est-ce cher pour Rue Monstrelet ?

Oui : 1 715 €/m² contre 1 513 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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