France › Amiens › Saint-Pierre › Rue Eloi Morel › n° 240

240 Rue Eloi Morel, Amiens

Vendu 72 700 € (1 965 €/m²) en 2026 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 8000023 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2402 800 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Eloi Morel2 560 €/m² 141 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Saint-Pierre2 235 €/m² 1 789 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Amiens2 309 €/m² 24 767 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 240Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 141 ventes dans la rue

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Calée sur 342 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BZ0031

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1996

NIVEAUX3

LOGEMENTS42

Dernière vente : 1 965 €/m² en 2026 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 240 Rue Eloi Morel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 867 € À 3 944 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/04/2026 n° 240 · Appartement · 1 p. 29/04/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 72 700 €1 965 €/m² 1 965 €

09/09/2025 n° 240 · Appartement · 1 p. 09/09/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 71 000 €3 944 €/m² 3 944 €

30/06/2025 n° 240 · Appartement · 1 p. 30/06/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 122 000 €2 976 €/m² 2 976 €

30/06/2025 n° 240 · Appartement · 1 p. 30/06/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 57 000 €2 591 €/m² 2 591 €

16/04/2024 n° 240 · Appartement · 1 p. 16/04/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 72 000 €2 769 €/m² 2 769 €

22/10/2018 n° 240 · Appartement · 1 p. 22/10/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 59 000 €2 950 €/m² 2 950 €

11/01/2018 n° 240 · Appartement · 1 p. 11/01/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 57 000 €3 353 €/m² 3 353 €

03/08/2017 n° 240 · Appartement · 1 p. 03/08/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 60 000 €2 500 €/m² 2 500 €

18/07/2017 n° 240 · Appartement · 1 p. 18/07/2017 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 58 000 €3 625 €/m² 3 625 €

10/07/2017 n° 240 · Appartement · 1 p. 10/07/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 56 000 €1 867 €/m² 1 867 €

18/11/2016 n° 240 · Appartement · 2 p. 18/11/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 100 000 €2 439 €/m² 2 439 €

10/07/2015 n° 240 · Appartement · 1 p. 10/07/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 66 000 €2 750 €/m² 2 750 €

08/07/2015 n° 240 · Appartement · 1 p. 08/07/2015 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 57 000 €3 353 €/m² 3 353 €

27/12/2014 n° 240 · Appartement · 1 p. 27/12/2014 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 61 000 €3 813 €/m² 3 813 €

12/02/2014 n° 240 · Appartement · 1 p. 12/02/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 78 400 €2 800 €/m² 2 800 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue Eloi Morel, numéro par numéro

96 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 239 n° 249 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 221−45 %1 418 €/m²Maison 55 m² · vendu 2017 n° 231−32 %1 749 €/m²Maison 84 m² · vendu 2019 n° 239+18 %3 030 €/m²Maison 66 m² · vendu 2022 n° 249−7 %2 392 €/m²Maison 79 m² · 3 ventes · 2021 n° 251+80 %4 597 €/m²Maison 36 m² · 2 ventes · 2024 n° 255−5 %2 434 €/m²Maison 76 m² · 3 ventes · 2021

RUE ELOI MORELMÉDIANE DE LA RUE 2 560 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 218−32 %1 739 €/m²Maison 46 m² · vendu 2018 n° 224+12 %2 868 €/m²Maison 144 m² · 2 ventes · 2024 n° 226+9 %2 797 €/m²Maison 60 m² · vendu 2025

n° 240VOUS ÊTES ICI2 800 €/m²15 ventes · dernière 2026

n° 250−31 %1 759 €/m²Maison 54 m² · vendu 2016 n° 260−20 %2 053 €/m²Maison 74 m² · vendu 2024 n° 264−1 %2 522 €/m²Maison 52 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 96 adresses vendues Rue Eloi Morel →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 915 € 4 364 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 965 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

192 RUE ELOI MOREL 48 m² 146 016 € 3 042 €

179 BD DE BEAUVILLE 44 m² 100 496 € 2 284 €

179 BD DE BEAUVILLE 35 m² 99 015 € 2 829 €

175 BD DE BEAUVILLE 44 m² 133 012 € 3 023 €

171 BD DE BEAUVILLE 117 m² 345 033 € 2 949 €

20 RUE MASSEY 159 m² 449 970 € 2 830 €

20 RUE MASSEY 76 m² 229 976 € 3 026 €

175 BD DE BEAUVILLE 35 m² 99 995 € 2 857 €

20 RUE MASSEY 85 m² 272 000 € 3 200 €

179 BD DE BEAUVILLE 115 m² 367 885 € 3 199 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 915 € à 4 364 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 229 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Eloi Morel

Fourchette courante2 238 – 3 361 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2026

Voir Rue Eloi Morel ↗

Saint-Pierre

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune12ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-3 %

Voir Saint-Pierre ↗

Amiens

Tendance 3 ans-5 %

vs département-10 %

Rendement brut5.1 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune9ᵉ sur 23

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 444 – 3 190 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 73 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

438 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 240 ?

LA RUERue Eloi Morel141 ventes depuis 2014 · 2 560 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Pierre1 789 ventes · 2 235 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens24 767 ventes · 2 309 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 240Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 240 Rue Eloi Morel à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 965 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 342 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 240 Rue Eloi Morel a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2026, appartement de 37 m² à 72 700 €, soit 1 965 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eloi Morel ?

Non : 1 965 €/m² contre 2 560 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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