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France › Amiens › Saint-Maurice › Rue de Bouvines › n° 7

7 Rue de Bouvines, Amiens

Vendu 130 000 € (2 653 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 8009010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 449 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue de Bouvines2 417 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Saint-Maurice1 887 €/m² 1 162 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Amiens1 980 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 202 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BP0186
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN84 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 653 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue de Bouvines

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 449 € À 2 653 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/12/2025 n° 7 · Maison · 3 p. 30/12/2025 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 130 000 €2 653 €/m² 2 653 €
04/09/2019 n° 7 · Maison · 3 p. 04/09/2019 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 120 000 €2 449 €/m² 2 449 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
469 € 5 754 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 653 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE DE BOUVINES 61 m² 161 772 € 2 652 €
15 RUE DE BOUVINES 42 m² 139 020 € 3 310 €
6 RUE DE BOUVINES 24 m² 138 096 € 5 754 €
12 RUE DE BOUVINES 33 m² 155 463 € 4 711 €
19 RUE DE BOUVINES 57 m² 139 992 € 2 456 €
21 RUE DE BOUVINES 55 m² 58 025 € 1 055 €
21 RUE DE BOUVINES 55 m² 77 000 € 1 400 €
22 RUE DE BOUVINES 69 m² 147 522 € 2 138 €
24 RUE DE BOUVINES 94 m² 167 038 € 1 777 €
53 RUE MONSTRELET 61 m² 55 998 € 918 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 469 € à 5 754 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Bouvines
Fourchette courante1 706 – 2 557 €/m²
vs commune+19 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Bouvines ↗
Saint-Maurice
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune19ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-5 %
Voir Saint-Maurice ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+21 %
Rendement brut5.2 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
486 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue de Bouvines45 ventes depuis 2014 · 2 417 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Maurice1 162 ventes · 1 887 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 1 980 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue de Bouvines à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 653 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 202 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue de Bouvines a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2025, maison de 49 m² à 130 000 €, soit 2 653 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bouvines ?

Oui : 2 653 €/m² contre 2 417 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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