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France › Amiens › Saint-Pierre › Rue Eloi Morel › n° 249

249 Rue Eloi Morel, Amiens

Vendu 206 000 € (2 608 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1895 · CP 800001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2492 392 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Eloi Morel2 582 €/m² 137 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Saint-Pierre2 038 €/m² 1 789 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Amiens2 141 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 249Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 137 ventes dans la rue
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Calée sur 376 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0068
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1895
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN272 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 608 €/m² en 2021 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 249 Rue Eloi Morel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 329 € À 2 608 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/05/2021 n° 249 · Maison · 3 p. 18/05/2021 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 206 000 €2 608 €/m² 2 608 €
19/12/2018 n° 249 · Maison · 3 p. 19/12/2018 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 189 000 €2 392 €/m² 2 392 €
12/02/2015 n° 249 · Maison · 3 p. 12/02/2015 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 184 000 €2 329 €/m² 2 329 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 250 € 4 889 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 608 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
251 RUE ELOI MOREL 36 m² 176 004 € 4 889 €
251 RUE ELOI MOREL 36 m² 155 016 € 4 306 €
255 RUE ELOI MOREL 76 m² 224 656 € 2 956 €
260 RUE ELOI MOREL 74 m² 151 922 € 2 053 €
73 RUE MASSEY 50 m² 135 850 € 2 717 €
264 RUE ELOI MOREL 52 m² 143 520 € 2 760 €
239 RUE ELOI MOREL 66 m² 199 980 € 3 030 €
273 RUE ELOI MOREL 116 m² 227 012 € 1 957 €
280 RUE ELOI MOREL 90 m² 187 830 € 2 087 €
279 RUE ELOI MOREL 80 m² 100 000 € 1 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 4 889 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 148 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Eloi Morel
Fourchette courante1 985 – 2 956 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2025
Voir Rue Eloi Morel ↗
Saint-Pierre
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune13ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-5 %
Voir Saint-Pierre ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+31 %
Rendement brut5 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 206 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
783 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 249 ?

LA RUERue Eloi Morel137 ventes depuis 2014 · 2 582 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Pierre1 789 ventes · 2 038 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 141 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 249Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 249 Rue Eloi Morel à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 608 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 376 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 249 Rue Eloi Morel a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/05/2021, maison de 79 m² à 206 000 €, soit 2 608 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eloi Morel ?

Oui : 2 608 €/m² contre 2 582 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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