France › Amiens › Rue Duthoit › n° 9

9 Rue Duthoit, Amiens

Vendu 530 000 € (1 322 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2017 · CP 8000039 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 293 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2016

1 322 €▼ −39 %

Maison 401 m² vendu, 5 pièces · 21/11/2016

vs la rue : 2 173 €/m² (18 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 173 €

€/m² médian 2021–2025 · 18 ventes

de 1 867 € à 3 687 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 365 €

Amiens · 23 935 ventes depuis 2014

cette adresse : −44 %

LE BÂTI

2017

3 niveaux · 15 logements · bande

parcelle AM0144 · BDNB

Ventes enregistrées au 9 Rue Duthoit

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 322 € À 1 322 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/11/2016 n° 9 · Maison · 5 p. 21/11/2016 · MAISON · 401 M² Maison 401 m² 530 000 €1 322 €/m² 1 322 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 437 € 4 799 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 322 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 RUE DUTHOIT 111 m² 449 994 € 4 054 €

22 RUE EMILE ZOLA 186 m² 574 926 € 3 091 €

63 MAIL ALBERT 1ER 57 m² 161 025 € 2 825 €

18 RUE PIERRE L HERMITE 167 m² 239 979 € 1 437 €

75 MAIL ALBERT 1ER 287 m² 495 075 € 1 725 €

3 RUE DUMINY 85 m² 258 485 € 3 041 €

36 BD JULES VERNE 280 m² 716 800 € 2 560 €

28 BD JULES VERNE 170 m² 556 580 € 3 274 €

79 MAIL ALBERT 1ER 331 m² 576 933 € 1 743 €

81 MAIL ALBERT 1ER 90 m² 250 020 € 2 778 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 437 € à 4 799 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 323 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Duthoit ↗1 ventes trop peu de ventes — —

Centre Ville ↗1 560 ventes 2 233 € ▼ −4 %

Amiens ↗25 830 ventes 2 730 € ▼ −21 %

Somme ↗92 764 ventes 1 633 € ▲ +32 %

Rue Duthoit

Ventes sur la voie1

Voir Rue Duthoit ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune5ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-18 %

Voir Centre Ville ↗

Amiens

Tendance 3 ans-2 %

vs département+67 %

Rendement brut5.5 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune22ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²

Voir Somme ↗

Bien type : maison de 401 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9 %

au prix de 530 k€

NET (EST.)

6,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 975 €

401 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Duthoit à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 322 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 293 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Duthoit a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/11/2016, maison de 401 m² à 530 000 €, soit 1 322 €/m².

Est-ce cher pour Rue Duthoit ?

Non : 1 322 €/m² contre 2 173 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -39 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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