France › Amiens › Rue Duthoit › n° 8

8 Rue Duthoit, Amiens

Vendu 208 860 € (3 165 €/m²) en 2020 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 8000046 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 1 050 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2020

3 165 €▲ +46 %

Appartement 66 m² vendu, 3 pièces · 04/06/2020

vs la rue : 2 173 €/m² (18 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 173 €

€/m² médian 2021–2025 · 18 ventes

de 1 867 € à 3 687 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 365 €

Amiens · 23 935 ventes depuis 2014

cette adresse : +34 %

LE BÂTI

1964

4 niveaux · 6 logements

parcelle AM0134 · BDNB

Ventes enregistrées au 8 Rue Duthoit

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 232 € À 3 165 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/06/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 04/06/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 208 860 €3 165 €/m² 3 165 €

04/12/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 04/12/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 147 300 €2 232 €/m² 2 232 €

27/10/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 27/10/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 128 000 €2 415 €/m² 2 415 €

08/12/2015 n° 8 · Appartement · 4 p. 08/12/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 232 850 €3 064 €/m² 3 064 €

20/12/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 20/12/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 170 000 €2 576 €/m² 2 576 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 455 € 4 571 € ▲ VENTE 2020 ICI · 3 165 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE DUTHOIT 77 m² 184 723 € 2 399 €

7 RUE DUTHOIT 43 m² 86 043 € 2 001 €

7 RUE DUTHOIT 36 m² 68 544 € 1 904 €

7 RUE DUTHOIT 50 m² 98 100 € 1 962 €

7 RUE DUTHOIT 21 m² 49 665 € 2 365 €

7 RUE DUTHOIT 26 m² 52 338 € 2 013 €

7 RUE DUTHOIT 44 m² 86 064 € 1 956 €

7 RUE DUTHOIT 25 m² 44 525 € 1 781 €

7 RUE DUTHOIT 65 m² 139 100 € 2 140 €

7 RUE DUTHOIT 55 m² 80 025 € 1 455 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 455 € à 4 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Duthoit ↗17 ventes 1 990 € ▲ +21 %

Centre Ville ↗1 560 ventes 2 438 € ▼ −2 %

Amiens ↗25 830 ventes 2 549 € ▼ −6 %

Somme ↗92 764 ventes 2 564 € ▼ −6 %

Rue Duthoit

Fourchette courante1 934 – 2 730 €/m²

vs commune-22 %

Dernière vente2025

Voir Rue Duthoit ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune11ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-4 %

Voir Centre Ville ↗

Amiens

Tendance 3 ans-4 %

vs département-1 %

Rendement brut5.9 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune10ᵉ sur 23

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²

Voir Somme ↗

Bien type : appartement de 66 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 209 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

782 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Duthoit à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (3 165 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 050 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Duthoit a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/06/2020, appartement de 66 m² à 208 860 €, soit 3 165 €/m².

Est-ce cher pour Rue Duthoit ?

Oui : 3 165 €/m² contre 2 173 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +46 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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